UNE ÉPARGNE RETRAITE A 30 MN DE LA ROCADE BORDELAISE
SAINT MARTIN DU BOIS, charmante commune au calme
* Idéalement située entre LIBOURNE et ST ANDRÉ DE CUBZAC qui permet un accès aux autoroutes A89 et A10
* Toutes les commodités à 5 km : commerces, écoles, banque, superette, médical,...
* Profitez d'un abattement de plus de 52%
Devenez propriétaire d'une maison d'une valeur de 255 000 € en versant immédiatement 61 675 € (honoraires inclus) et en épargnant des mensualités de 427 €.
* Idéal pour une future résidence principale ou du locatif à terme
Modalité d'acquisition
Calcul viager
Contacter l'expert Renée Costes Viager Aquitaine
UNE ÉPARGNE RETRAITE A 30 MN DE LA ROCADE BORDELAISE
SAINT MARTIN DU BOIS, charmante commune au calme
* Idéalement située entre LIBOURNE et ST ANDRÉ DE CUBZAC qui permet un accès aux autoroutes A89 et A10
* Toutes les commodités à 5 km : commerces, écoles, banque, superette, médical,...
* Profitez d'un abattement de plus de 52%
Devenez propriétaire d'une maison d'une valeur de 255 000 € en versant immédiatement 61 675 € (honoraires inclus) et en épargnant des mensualités de 427 €.
* Idéal pour une future résidence principale ou du locatif à terme
Située dans un cadre verdoyant et calme, maison de plain pied fonctionnelle, lumineuse et en parfait état général.
Elle comprend : vaste pièce de vie avec cheminée insert, cuisine aménagée et équipée neuve, bureau/chambre, 2 chambres avec placards, salle d'eau neuve, wc.
A la suite : cuisine d'été, buanderie et douche.
Agréable véranda donnant sur le jardin et 2 terrasses abritées.
Les atouts supplémentaires :
- Son grand terrain planté d'arbres fruitiers
- Plusieurs dépendances et garage pour un camping-car.
- Isolation des combles (2 ans)
Un investissement sans risque.
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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