PLACEMENT RARE à découvrir à 50 km de Bordeaux avec le charme de la campagne : propriété vendue en viager occupé avec une partie libre dont vous pouvez disposer dés à présent.
Sur deux têtes d'un homme de 76 ans et d'une dame de 72 ans.
En partant d'une valeur du bien de 215 000 euros, vous en faites l'acquisition sur la base d'une valeur occupée de 69 165 euros qui se compose d'un bouquet de 40 425 euros FAI et d'une rente mensuelle de 501 euros.
Un environnement au paysage diversifié : vignes, plaine, élevage et forêts.
La maison principale occupée par les crédirentiers : vaste séjour, cuisine, trois chambres, salle de bains et douche, cellier, wc.
A la suite : un logment indépendant composé d'un salon avec un coin cuisine, chambre, salle d'eau, wc. Disponible avec cette partie le garage, le chai et les terres de plus de 4 hectares.
Tout l'intérêt de cet achat est la jouissance immédiate d'une partie de la propriété.
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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