Investissez dans un secteur qui présente de belles perspectives.
LES BILLAUX - 30 mn de BORDEAUX et en limite de LIBOURNE
LE POINT FORT:
- son emplacement, dans un quartier calme, avec toutes les commodités à proximité : écoles, collège, zone commerciale, transports.
LE BIEN :
Pavillon de plain pied d'environ 110 m² habitables, garage attenant, terrasse.
Une belle parcelle de terrain clôturée de 1049 m².
L'ASPECT FINANCIER :
Vous bénéficiez d'une décote d'occupation pour acquérir ce bien avec un premier versement de 144 210 euros FAI puis une mensualité de 707,64 euros.
Future résidence principale ou placement locatif au terme : un investissement À HORIZON COURT serein et sans risque.
Modalité d'acquisition
Calcul viager
Contacter l'expert Renée Costes Viager Aquitaine
Investissez dans un secteur qui présente de belles perspectives.
LES BILLAUX - 30 mn de BORDEAUX et en limite de LIBOURNE
LE POINT FORT:
- son emplacement, dans un quartier calme, avec toutes les commodités à proximité : écoles, collège, zone commerciale, transports.
LE BIEN :
Pavillon de plain pied d'environ 110 m² habitables, garage attenant, terrasse.
Une belle parcelle de terrain clôturée de 1049 m².
L'ASPECT FINANCIER :
Vous bénéficiez d'une décote d'occupation pour acquérir ce bien avec un premier versement de 144 210 euros FAI puis une mensualité de 707,64 euros.
Future résidence principale ou placement locatif au terme : un investissement À HORIZON COURT serein et sans risque.
Une situation privilégiée de la maison :
- Ecoles à pied à 750 m
- Collège à 900 m
- Zone commerciale "Les Vignes Ouest" à 500 m
- Accès autoroute à 3 mn
Pavillon traditionnel et récent de plain pied :
une entrée donnant sur une vaste pièce de vie traversante, cuisine ouverte, une chambre parentale avec placards, salle d'eau et wc privatifs, 2 autres chambres, une salle d'eau.
Grand garage attenant et carrelé ( branchements machine, chaudière, cellier).
Terrasse sur l'arrière de la maison sans vis à vis.
L'ensemble sur une parcelle clôturé de 1049 m².
Ses atouts :
- Un environnement calme
- une chaudière récente (2018)
- radiateurs neufs (2022).
L'emplacement stratégique du bien et la plus-value future vous garantissent un investissement performant et un placement patrimonial réussi.
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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