* 18 km de LIBOURNE, 40 km de BORDEAUX et 20 km de ST EMILION
* Les autoroutes (A62, A65 et A89) à proximité
Cette commune de l'Entre-Deux-Mers dispoe de tous les commerces, écoles et collège sur place, un supermarché à 5 km (Sauveterre).
Un patrimoine exceptionnel : château féodal, église du 12ème siècle, grotte ,...
Située dans un quartier pavillonnaire calme, maison de plain pied : entrée, salon-salle à manger, cuisine aménagée équipée ouverte, 2 chambres, salle de bains et douche.
Garage attenant et terrasse.
Un agréable jardin clos et sans vis à vis.
Maison très entretenue, fonctionnelle et lumineuse idéale pour une épargne retraite.
Caractéristiques de la maison
PLUS D'HÉSITATION : DEVENEZ PROPRIÉTAIRE D'UNE MAISON AVEC UN SEUL VERSEMENT DE 65 012 € FAI
UN INVESTISSEMENT AU PRIX DE 767 €/M²
* 40 km de BORDEAUX et 20 km de ST EMILION
* RAUZAN, commune médiéval de l'Entre-Deux-Mers chargée d'histoire, offre un patrimoine culturel, naturel et viticole exceptionnel.
Environnement très calme à 2 pas du centre pour cette maison de plain pied en très bon état général.
Une surface habitable d'environ 79 m² sur un terrain clos de 463 m².
Le bien vaut 116 000 €.
Grâce à l'occupation, vous bénéficiez d'une décote de 45 %.
VOUS NE VERSEZ QUE 65 192 € (honoraires compris)
AUCUN ALÉA : CE PRIX RÉDUIT EST FIXE ET CONNU DÈS LE DÉPART.
Un achat sans risque, serein et socialement responsable dans un secteur en pleine évolution.
* 18 km de LIBOURNE, 40 km de BORDEAUX et 20 km de ST EMILION
* Les autoroutes (A62, A65 et A89) à proximité
Cette commune de l'Entre-Deux-Mers dispoe de tous les commerces, écoles et collège sur place, un supermarché à 5 km (Sauveterre).
Un patrimoine exceptionnel : château féodal, église du 12ème siècle, grotte ,...
Située dans un quartier pavillonnaire calme, maison de plain pied : entrée, salon-salle à manger, cuisine aménagée équipée ouverte, 2 chambres, salle de bains et douche.
Garage attenant et terrasse.
Un agréable jardin clos et sans vis à vis.
Maison très entretenue, fonctionnelle et lumineuse idéale pour une épargne retraite.
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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