LIBOURNE : PLACEMENT AU PRIX DE 1 147 €/m²
Plusieurs raisons d'acquérir ce bien :
1- UNE VILLE EN PLEIN ESSOR
- Aménagement des quais et du centre ville, construction d'un centre aquatique.
- Un réseau de transport amélioré : en plus du TER et du TGV, mise ne place de la première ligne du RER métropolitain entre Libourne et Arcachon.
- Dans les années à venir, le plus grand projet oenotouristique d'Europe.
2- LE GAIN
Partant d'une valeur de 126 000 euros, vous achetez ce bien sur la base d'une valeur occupée de 79 128 euros.
Un versement de seulement 33 230 euros FAI à l'acquisition puis une rente mensuelle de 497 euros.
3- LE BIEN
Appartement en parfait état avec un jardin et un emplacement de stationnement privatifs.
Le bonus : pas de charges de copropriété
De nombreux aménagements déjà réalisés (quais, centre ville,..), la première ligne de RER métropolitain.
Des avantages : un transport urbain gratuit et Lib'Cycle gratuit.
Dans un quartier calme et situé au 1er étage d'une maison, appartement en parfait état comprenant : entrée, pièce de vie, cuisine ouverte aménagée et équipée, cellier, deux chambres, salle d'eau, wc. Loggia.
Au rez de chaussée ; jardin privatif d'environ 100 m² avec un petit chalet (usage de rangements) et un emplacement de parking privatif.
Un placement serein et sans risque.
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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