Entre océan et estuaire, près du centre ville de Lesparre-Médoc, ville tous services, commerces, hôpital, gare SNCF, cette maison est proposée à la vente en viager occupé sur une tête, un homme de 85 ans.
Cette construction d'environ 106 m² habitables, sise sur une parcelle de plus de 1 500 m² est proposée à la vente sous la forme d'un paiement sans rente de 124 110 € FAI.
En contrôlant l'aléa, vous réaliserez un placement viager sûr.
Elle est composée d’un grand séjour avec cheminée bénéficiant d’une triple exposition, cuisine séparée, trois chambres, et deux salle d’eau.
Double vitrage, chauffage central, la maison est entourée de terrasses, elle offre un coin barbecue aménagé et une véranda, le garage double peut accueillir deux véhicules.
L’ensemble est en parfait état.
Ville tous commerces, services, gare SNCF...
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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