AILLAS – rocade BORDEAUX en 37 min
2 MAISONS POUR LE PRIX D’UNE !!!
* A 20 min de Langon
* A 18 min de La Réole
* A 28 min de Marmande
Vous avez du capital à placer SANS RISQUES et souhaitez UNE BELLE RENTABILITÉ à terme…
→ Estimation par agence immobilière à 360 000€
→ Profitez d’une RÉDUCTION DU PRIX de 37 % sur la valeur retenue de 300 000€
→ Débloquez uniquement la somme de 188 714 € FAI (aucune rente à verser ensuite)
→ Devenez propriétaire de 2 maisons et d’un atelier de 70 m² en très bon état
Aucun frais, pas de taxe foncière, de gestion ni de travaux à prévoir pendant l’occupation.
Un placement sécurisé dans la pierre sans aléa financier qui vous garantit à terme un excellent rendement locatif et une belle plus-value à la revente
Modalité d'acquisition
Calcul viager
Contacter l'expert Renée Costes Viager Aquitaine
AILLAS – rocade BORDEAUX en 37 min
2 MAISONS POUR LE PRIX D’UNE !!!
* A 20 min de Langon
* A 18 min de La Réole
* A 28 min de Marmande
Vous avez du capital à placer SANS RISQUES et souhaitez UNE BELLE RENTABILITÉ à terme…
→ Estimation par agence immobilière à 360 000€
→ Profitez d’une RÉDUCTION DU PRIX de 37 % sur la valeur retenue de 300 000€
→ Débloquez uniquement la somme de 188 714 € FAI (aucune rente à verser ensuite)
→ Devenez propriétaire de 2 maisons et d’un atelier de 70 m² en très bon état
Aucun frais, pas de taxe foncière, de gestion ni de travaux à prévoir pendant l’occupation.
Un placement sécurisé dans la pierre sans aléa financier qui vous garantit à terme un excellent rendement locatif et une belle plus-value à la revente
GROS POTENTIEL POUR CES 2 MAISONS AVEC ATELIER
Ces 2 maisons ont été entièrement rénovées sur un terrain de 2 903 m² :
Maison principale 130 m²
- une cuisine séparée
- un séjour/salle à manger avec cheminée
- 3 chambres
- une préau extérieur couvert donnant sur le salon
Maison secondaire 100 m²
- une cuisine séparée
- un grand séjour/salle à manger avec cheminée
- une chambre
- un cellier
- un grand atelier attenant de 70m²
Chauffage central au gaz, chaudière à condensation.
Jardin très plaisant avec beaucoup d’espace.
A 38 minutes de la rocade bordelaise.
L’épargnant achète le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser.
Il achète un bien immobilier de qualité, pour un prix réduit par rapport à sa valeur en pleine-propriété
(le vendeur peut conserver un usufruit ou un droit d’habitation en fonction du contrat).
Pendant la durée du démembrement, l’investisseur ne supporte aucune gestion locative et très peu de frais par rapport à l’immobilier locatif. Au terme de l’opération (période contractuelle, décès ou libération), l’investisseur devient automatiquement et sans frais plein-propriétaire.
Les avantages
- Un placement à moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- Un cadre fiscal très favorable
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Eviter les loyers impayés et les vacances locatives
- Non fiscalisation des loyers théoriques
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre la nue-propriété à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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