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Vente à terme occupée proche de Langon (33210)

Maison - 188 m² - 5 pièces
Proche de Langon (33210)
Ref. 422233135
Modalités d'acquisition :
valeur du bien599 000 €
prix d'achat (FAI) 422 295 €
bouquet (FAI)191 930 €
mensualité1 920 €/mois
terme10 an(s)
occupé 10 an(s)
Soit une décôte de 30% ou 176 705 €
BAZAS – à 15min de LANGON et 35min de BORDEAUX

BIEN D’EXCEPTION – HORIZON À COURT TERME (10 ANS)

- Nous vous proposons à la vente cette superbe villa de plain-pied avec piscine construite en 2019, d’une surface habitable de 188m² et implantée sur une belle parcelle de 2 652m². Belle terrasse ensoleillée. Jardin paysagé. Garage indépendant.

- Vous bénéficierez d’une décote immédiate d’occupation de 36,5 %, vous deviendrez donc propriétaire de cette maison d’une valeur de 599 000 € en versant un capital de départ de 191 930 € FAI seulement puis une mensualité de 1 920 €/mois pendant 10 ans (au bout de 10 ans la mensualité s'arrête).

- Les vendeurs se réservent ici une occupation limitée à 10 ans, au bout de 10 ans le bien sera libre d’occupation (possibilité de l’habiter ou le louer).

- La vente à terme supprime l’aléa du viager avec un placement sécurisé et une visibilité optimale et sans surprise.

Modalité d'acquisition

Type de vente
Vente à terme occupée
Valeur du bien
599 000 €
Prix d'achat(FAI)
422 295 €
Bouquet (FAI)
191 930 €
Mensualité
1 920 €/mois
Terme
10 an(s)
Occupé
10  an(s)

Calcul viager

Bouquet32 %
Mensualité cumulée38 %
Décote (DUH)30 %

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+33

Nous vous rappelons qu'en vente à terme occupée le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter.

Vente à terme occupée proche de Langon (33210)
Maison - 188 m² - 5 pièces
Proche de Langon (33210)
Ref. 422233135
Référence de l'annonce :422233135
MODALITÉS D'ACQUISITION :
valeur du bien 599 000 €
prix d'achat (FAI) 422 295 €
bouquet (FAI) 191 930 €
mensualité 1 920 €/mois
Soit une décôte de30 %ou176 705 €
Vente à terme occupée
Vente à terme occupéeVente à terme occupéeVente à terme occupéeVente à terme occupéeVente à terme occupéeVente à terme occupéeVente à terme occupéeVente à terme occupéeVente à terme occupéeVente à terme occupée
ANALYSE FINANCIÈRE
33210 Langon - Vente à terme occupée
BAZAS – à 15min de LANGON et 35min de BORDEAUX

BIEN D’EXCEPTION – HORIZON À COURT TERME (10 ANS)

- Nous vous proposons à la vente cette superbe villa de plain-pied avec piscine construite en 2019, d’une surface habitable de 188m² et implantée sur une belle parcelle de 2 652m². Belle terrasse ensoleillée. Jardin paysagé. Garage indépendant.

- Vous bénéficierez d’une décote immédiate d’occupation de 36,5 %, vous deviendrez donc propriétaire de cette maison d’une valeur de 599 000 € en versant un capital de départ de 191 930 € FAI seulement puis une mensualité de 1 920 €/mois pendant 10 ans (au bout de 10 ans la mensualité s'arrête).

- Les vendeurs se réservent ici une occupation limitée à 10 ans, au bout de 10 ans le bien sera libre d’occupation (possibilité de l’habiter ou le louer).

- La vente à terme supprime l’aléa du viager avec un placement sécurisé et une visibilité optimale et sans surprise.
MODALITE D'ACQUISITION
Type de vente : Vente à terme occupée
Valeur du bien : 599 000 €
Prix d'achat(FAI) : 422 295 €
Bouquet (FAI) : 191 930 €
Mensualité : 1 920 €/mois
Terme : 10 an(s)
Occupé : 10  an(s)
CALCUL VIAGER
Bouquet32 %
Mensualité cumulée38 %
Décote (DUH)30 %
Référence de l'annonce :422233135
DESCRIPTION DU BIEN
33210 Langon - Vente à terme occupée
BAZAS – à 15min de LANGON et 35min de BORDEAUX

BIEN D’EXCEPTION

Nous vous proposons à la vente cette superbe villa de plain-pied avec piscine construite en 2019, d’une surface habitable de 188m² et implantée sur une belle parcelle de 2 652m².

Cette maison se compose :
- d’une entrée avec placards,
- d’une grande pièce de vie ensoleillée donnant sur la piscine par de grandes ouvertures (effet dehors/dedans)
- d’une cuisine ouverte double aménagée et équipée
- d’un bureau
- de trois chambres dont une suite parentale avec salle de de bains, WC et dressing.
- d’un WC indépendant
- d’une salle d’eau
- d’une buanderie

Garage indépendant. Jardin paysagé. Belle terrasse ensoleillée. Piscine chauffée. Portail électrique.

Chauffage par le sol (Pompe à chaleur) - Tout à l’égout

A visiter très rapidement
CARACTERISTIQUES DE LA MAISON
Surface : 188 m² - 5 pièces
Equipements : Abri de jardin, atelier, cave, garage, parking, piscine, terrasse
À proximité : Centre ville, collège, commerces, lycée, parc, école, gare sncf, autoroute, bus, car
Nbr. de niveaux : 1
Surface de terrain : 2652 m²
Année : 2019
CHARGE ET FRAIS
Charges trimestrielles : 0 €
Taxe foncière : 1500 €/an
Ordures ménagères : 0 €/an
CHAUFFAGE
Energie : Géothermie
Générateur : Pompe à chaleur
Emetteur : Plancher chauffant
PERFORMANCES ÉNERGÉTIQUES
DPE-GESmoins de 70A
Consommations énergétiques : 50kWh/m²/an
En savoir +
DPE-GESde 11 à 30C
Émissions de gaz à effet de serre : 20 kg CO2/m²/an
En savoir +
Référence de l'annonce :422233135
VENTE À TERME OCCUPÉE

Paiement des mensualités sur une durée fixée à l'acte authentique. L'occupation du bien peut être sur une durée fixe ou viagère (la vie durant du vendeur) en fonction des annonces.

Dans le cas d'une vente à terme, le montant total et la durée de versement des mensualités sont fixes.

Les avantages

  • Un placement à moyen/long terme
  • L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
  • L'acquisition d'un bien immobilier à son rythme et sans recours au crédit bancaire
  • Un cadre fiscal très favorable

Les garanties

  • Une bonne protection du capital investi
  • Assurance de payer le juste prix
  • Eviter les loyers impayés et les vacances locatives
  • Non fiscalisation des loyers théoriques
  • Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
LOCALISATION
Ville : Langon
Code postal : 33210
Département : Gironde
Région : Aquitaine
Habitants : 7 135
Transports : Gare SNCF, autoroute, bus, car
localisation annonce
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Aquitaine
Préciser la référence de l'annonce : ref. 422233135
Par email : contact@costes-viager.com
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