LEOGEATS – proche de LANGON
→ 35 min de la rocade bordelaise
→ 15 min de Langon
→ 15 min de l’autoroute A62 direction Bordeaux ou Toulouse
Profitez d’un CRÉDIT VENDEUR à 0 % en versant un capital de 95 200 € FAI immédiatement pour en devenir propriétaire puis une mensualité de 718 €.
Vous profitez ainsi d'un PRIX RÉDUIT grâce à une décote immédiate de 44 % sur la valeur du bien.
Et surtout, vous bénéficiez d’un effet de levier incomparable, en versant seulement 95 200 € FAI, vous devenez propriétaire d’un bien qui en vaut 3 fois plus !
Grande réserve foncière de 1683 m².
Le charme d’une maison de 1819, très bien entretenue avec son calme et son jardin luxuriant.
Modalité d'acquisition
Calcul viager
Contacter l'expert Renée Costes Viager Aquitaine
LEOGEATS – proche de LANGON
→ 35 min de la rocade bordelaise
→ 15 min de Langon
→ 15 min de l’autoroute A62 direction Bordeaux ou Toulouse
Profitez d’un CRÉDIT VENDEUR à 0 % en versant un capital de 95 200 € FAI immédiatement pour en devenir propriétaire puis une mensualité de 718 €.
Vous profitez ainsi d'un PRIX RÉDUIT grâce à une décote immédiate de 44 % sur la valeur du bien.
Et surtout, vous bénéficiez d’un effet de levier incomparable, en versant seulement 95 200 € FAI, vous devenez propriétaire d’un bien qui en vaut 3 fois plus !
Grande réserve foncière de 1683 m².
Le charme d’une maison de 1819, très bien entretenue avec son calme et son jardin luxuriant.
Maison charmante de 130 m² située dans un hameau.
Au rez-de-chaussée :
- un séjour avec cheminée et coin cuisine
- une cuisine-cellier
- deux chambres
- une salles de bain
- une salle d’eau avec WC et un WC
- une terrasse couverte de 30m²
- possibilité d’une 3ème chambre (pièce à rénover)
Au premier étage : une chambre en mezzanine.
En face de la maison, une dépendance comprend :
- 2 places de parking couvertes
- un local poubelle
- un local stockage bois
- un local atelier, stockage matériel de jardin
Grand jardin boisé de 1683 m²
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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