Proche des COMMERCES et du centre-ville de Langon : cinéma, supermarchés, café/presse, marché de producteurs, vous pouvez tout faire à pied!!
Située dans une rue tranquille et bien exposée, cette belle maison de 82 m², très bien entretenue, bénéficie de nombreux atouts :
- Hall d’entrée
- Grand salon salle à manger lumineux donnant sur l’extérieur
- Cuisine entièrement équipée - cellier
- Deux chambres
- Une salle de bain – wc séparé
- Garage attenant
- Terrasse extérieure couverte
Construction de qualité – Jardin très plaisant.
La propriétaire est soigneuse et très attachée à sa maison.
A 10 minutes de la gare vous permettant d’aller à Bordeaux en 25 minutes.
Caractéristiques de la maison
TOULENNE - LANGON – BORDEAUX en 30 min – PARIS en 2h45
PRIX ATTRACTIF / SECTEUR BIEN DESSERVI / CADRE DE VIE ATTRAYANT
* Accès facile aux autoroutes A62 et A65
* Ville toutes commodités reliée par le TER en 25 min à la gare de BORDEAUX Saint-Jean.
Bénéficiez d’un effet de levier exceptionnel (x5), d’une remise immédiate de 58 % et d’un CRÉDIT VENDEUR pour vous constituer un patrimoine de qualité à PRIX RÉDUIT.
Le paiement s’effectuera en versant 39 000 € FAI puis 310 € chaque mois.
Aucun travaux à prévoir. Performance énergétique : C
Édifiée sur un terrain de 342 m², dans un environnement résidentiel calme, cette maison de plain-pied, construite en 2004, offre un excellent emplacement avec commerces, centre-ville de Langon et la gare de SNCF à 10 min à pied .
Proche des COMMERCES et du centre-ville de Langon : cinéma, supermarchés, café/presse, marché de producteurs, vous pouvez tout faire à pied!!
Située dans une rue tranquille et bien exposée, cette belle maison de 82 m², très bien entretenue, bénéficie de nombreux atouts :
- Hall d’entrée
- Grand salon salle à manger lumineux donnant sur l’extérieur
- Cuisine entièrement équipée - cellier
- Deux chambres
- Une salle de bain – wc séparé
- Garage attenant
- Terrasse extérieure couverte
Construction de qualité – Jardin très plaisant.
La propriétaire est soigneuse et très attachée à sa maison.
A 10 minutes de la gare vous permettant d’aller à Bordeaux en 25 minutes.
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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