LANGOIRAN – BORDEAUX à 25 min
TRÈS RARE OPPORTUNITÉ AU BORD DE LA GARONNE – IMMEUBLE DE RAPPORT
* Une partie LIBRE prête à ếtre exploitée :
MURS COMMERCIAUX d’un restaurant de 400 m² et 2 APPARTEMENTS de 150 m² et 50 m²
* Une partie OCCUPÉE par le vendeur
STUDIO de 40 m²
INVESTISSEMENT SANS RISQUE : Idéal pour exploiter un restaurant en direct ou mettre en location (avec possibilité de se faire payer un droit au bail), 3 logements indépendants
Rendement locatif annuel de l'ensemble évalué à 52 800 € soit 5 %.
Profitez d’un CRÉDIT VENDEUR à 0 % en versant un capital de 609 125 € FAI immédiatement pour en devenir propriétaire puis une mensualité de 2 273 €.
Immeuble en pierre situé en bord de Garonne, vaste terrasse pour le restaurant.
Modalité d'acquisition
Calcul viager
Contacter l'expert Renée Costes Viager Aquitaine
LANGOIRAN – BORDEAUX à 25 min
TRÈS RARE OPPORTUNITÉ AU BORD DE LA GARONNE – IMMEUBLE DE RAPPORT
* Une partie LIBRE prête à ếtre exploitée :
MURS COMMERCIAUX d’un restaurant de 400 m² et 2 APPARTEMENTS de 150 m² et 50 m²
* Une partie OCCUPÉE par le vendeur
STUDIO de 40 m²
INVESTISSEMENT SANS RISQUE : Idéal pour exploiter un restaurant en direct ou mettre en location (avec possibilité de se faire payer un droit au bail), 3 logements indépendants
Rendement locatif annuel de l'ensemble évalué à 52 800 € soit 5 %.
Profitez d’un CRÉDIT VENDEUR à 0 % en versant un capital de 609 125 € FAI immédiatement pour en devenir propriétaire puis une mensualité de 2 273 €.
Immeuble en pierre situé en bord de Garonne, vaste terrasse pour le restaurant.
Ville tous services à 25 minutes de Bordeaux et de la gare St Jean (2h15 de Paris).
Cet IMMEUBLE en pierre rénové donne sur les quais de la Garonne et se compose d’un restaurant et de 3 appartements.
* Une partie est libre immédiatement :
→ restaurant 400 m² tout équipé de 62 places intérieur et 40 extérieur (possibilité de doubler la capacité) donnant sur les quais rénovés récemment avec grande cuisine professionnelle.
Valeur locative de 24 000 €/an
→ appartement de 126 m² avec vue sur la Garonne (aménagement restant à finaliser)
Valeur locative de 18 000 €/an
→ appartement de 54,5 m²
Valeur locative de 6 000 €/an
Une partie est actuellment occupée
→ Studio de 38 m²
Valeur locative à terme de 4 800 €/an
Le bien est vendu libre de toute occupation. L'acquéreur a la possibilité de l'habiter à titre personnel, d'y loger ses proches, ou de le mettre en location.
L'achat en viager libre permet à l'acquéreur de bénéficier d'un crédit, sans intérêts bancaires, octroyé par le vendeur.
Les avantages
- L'acquisition d'un bien immobilier dans la durée par le biais d'un crédit vendeur
- L'acquisition d'un bien immobilier à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- La libre utilisation du bien
- La possibilité, en cas de location, de financer en grande partie le paiement des rentes avec les loyers perçus
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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