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Viager libre à Gujan-Mestras (33470)

Appartement - 23 m² - 1 pièces
Gujan-Mestras (33470)
Ref. 421933182
A proximité de la gare et du port de la Hume, au deuxième et dernier étage d’une petite résidence très bien tenue, cet agréable studio est composé d’une entrée, d’un séjour avec cuisinette, d’une salle d’eau et d’un balcon.

Il dispose en outre, en mezzanine, d’un grand espace de rangement qui peut également servir de couchage supplémentaire.

La résidence propose un garage à vélo et un cellier, et l’appartement est vendu avec son emplacement de parking numéroté.

L'ensemble est en très bon état, et situé dans un environnement agréable à proximité de tous commerces.

Vous constituerez un patrimoine de qualité.

Caractéristiques de l'appartement

Surface
23 m² - 1 pièces
Equipements
Balcon, parking
À proximité
Centre ville, commerces, hopital, plage, gare sncf
Nbr. de niveaux
1
Viager libre à Gujan-Mestras (33470)
Appartement - 23 m² - 1 pièces
Gujan-Mestras (33470)
Ref. 421933182
Propriétaire :
femme 66 anshomme 69 ans
Référence de l'annonce :421933182
MODALITÉS D'ACQUISITION :
valeur du bien 120 000 €
bouquet (FAI) 27 600 €
rente 396 €/mois
ANALYSE FINANCIÈRE
33470 Gujan-Mestras - Viager libre - femme 66 anshomme 69 ans
Gujan Mestras commune du Bassin d'Arcachon située à 40 minutes de Bordeaux et à 8 km d'Arcachon, proximité du Bassin et des plages océanes, tous commerces et services, autoroute, gare SNCF.

Dans un agréable quartier disposant de nombreux commerces, investissez en viager libre à proximité de la gare et du port de la Hume.

Vous ferez l'acquisition de cet appartement sous la forme d’un versement initial de 27 600 € FAI puis de mensualités de 396 €.
Les vendeurs sont un homme de 67 ans et une dame de 64 ans.

Investissement locatif ou achat de votre villégiature, vous réaliserez avant tout un placement sûr dans un secteur convoité.
MODALITE D'ACQUISITION
Type de vente : Viager libre
Valeur du bien : 120 000 €
Bouquet (FAI) : 27 600 €
Rente : 396 €/mois
Horizon d'investissement : entre 20 et 26 ans
CALCUL VIAGER
Bouquet23 %
Rente cumulée77 %
Référence de l'annonce :421933182
DESCRIPTION DU BIEN
33470 Gujan-Mestras - Viager libre - femme 66 anshomme 69 ans
A proximité de la gare et du port de la Hume, au deuxième et dernier étage d’une petite résidence très bien tenue, cet agréable studio est composé d’une entrée, d’un séjour avec cuisinette, d’une salle d’eau et d’un balcon.

Il dispose en outre, en mezzanine, d’un grand espace de rangement qui peut également servir de couchage supplémentaire.

La résidence propose un garage à vélo et un cellier, et l’appartement est vendu avec son emplacement de parking numéroté.

L'ensemble est en très bon état, et situé dans un environnement agréable à proximité de tous commerces.

Vous constituerez un patrimoine de qualité.
CARACTERISTIQUES DE L'APPARTEMENT
Surface : 23 m² - 1 pièces
Equipements : Balcon, parking
À proximité : Centre ville, commerces, hopital, plage, gare sncf
Nbr. de niveaux : 1
CHARGE ET FRAIS
Charges trimestrielles : 150 €
Taxe foncière : 470 €/an
Ordures ménagères : 81 €/an
La copropriété inclut N.C. lot(s) pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 600 €.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure connue en cours.
CHAUFFAGE
Energie : Electricité
Générateur : Aucun
Emetteur : Radiateur
PERFORMANCES ÉNERGÉTIQUES
Consommations énergétiques : 150 kWh
En savoir +
Émissions de gaz à effet de serre : 10
En savoir +
Référence de l'annonce :421933182
VIAGER LIBRE

Le bien est vendu libre de toute occupation. L'acquéreur a la possibilité de l'habiter à titre personnel, d'y loger ses proches, ou de le mettre en location.

L'achat en viager libre permet à l'acquéreur de bénéficier d'un crédit, sans intérêts bancaires, octroyé par le vendeur.

Les avantages

  • L'acquisition d'un bien immobilier dans la durée par le biais d'un crédit vendeur
  • L'acquisition d'un bien immobilier à son rythme et sans recours au crédit bancaire
  • La libre utilisation du bien
  • La possibilité, en cas de location, de financer en grande partie le paiement des rentes avec les loyers perçus
  • Un investissement socialement responsable

Les garanties

  • Bonne protection du capital investi
  • Assurance de payer le juste prix
  • Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
LOCALISATION
Ville : Gujan-Mestras
Code postal : 33470
Département : Gironde
Région : Aquitaine
Habitants : 17 031
Transports : Gare SNCF
CONTACTER L'EXPERT RENÉE COSTES VIAGER
Aquitaine
Préciser la référence de l'annonce : ref. 421933182
Par email : contact@costes-viager.com
Par téléphone : 0 810 500 600(Service 0,05€/min + prix appel)
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