Située à CARDAN : commune sur les coteaux dominant la vallée de la Garonne, au coeur de l'ENTRE-DEUX-MERS entourée de nombreux chateaux viticoles aux architectures diverses.
L'attrait de la campagne tout en gardant les commodités à proximité :
- 15 mn de l'A62 (sortie 2)
- Ecole maternelle sur place et collège à 6 km
- Tous commerces à PODENSAC (6 km)
Grande maison de famille en pierres ayant gardé toute son authenticité (carreaux de ciment ou gironde, poutres, plancher,...) : entrée, salle à manger, petit salon, séjour, autre salon, chambre, dégagement/bureau, 2 salles d'eau et wc.
A l'étage : palier, trois chambres, salle de bains et wc, grenier aménageable.
Plusieurs possibilités d'agrandissement ou de réaménagement avec les annexes attenantes : jardin d'hiver, cellier, chai, cave, garage/chaufferie.
Dépendance d'environ 100 m².
Une terrasse devant la maison et un jardin de charme fleuri et arboré.
Caractéristiques de la maison
INVESTISSEMENT dans l'Entre-Deux-Mers au prix de 920 €/m².
- 25 mn de la ROCADE BORDELAISE
- 20 mn de LANGON
- 15 mn de CRÉON
CARDAN, commune rurale sur les coteaux de l'ENTRE-DEUX-MERS, avec une église romane du 12ème siècle classée.
Propriété de charme en pierre d'environ 220 m² habitables avec des possibilités d'aménagement supplémentaires. Un joli jardin fleuri et arboré.
Grâce à une remise pour occupation, vous achetez ce bien sur la base d'une valeur occupée de 199 673 euros.
Comment l'acquérir :
En versant un paiement immédiat de 117 470 euros FAI puis une rente mensuelle de 1 356,23 euros
Un placement idéal pour une résidence principale ou secondaire au terme afin de se ressourcer.
Située à CARDAN : commune sur les coteaux dominant la vallée de la Garonne, au coeur de l'ENTRE-DEUX-MERS entourée de nombreux chateaux viticoles aux architectures diverses.
L'attrait de la campagne tout en gardant les commodités à proximité :
- 15 mn de l'A62 (sortie 2)
- Ecole maternelle sur place et collège à 6 km
- Tous commerces à PODENSAC (6 km)
Grande maison de famille en pierres ayant gardé toute son authenticité (carreaux de ciment ou gironde, poutres, plancher,...) : entrée, salle à manger, petit salon, séjour, autre salon, chambre, dégagement/bureau, 2 salles d'eau et wc.
A l'étage : palier, trois chambres, salle de bains et wc, grenier aménageable.
Plusieurs possibilités d'agrandissement ou de réaménagement avec les annexes attenantes : jardin d'hiver, cellier, chai, cave, garage/chaufferie.
Dépendance d'environ 100 m².
Une terrasse devant la maison et un jardin de charme fleuri et arboré.
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
---|