LAGORCE, au nord du département de la Gironde en limite avec la Charente-Maritime.
A 3 km de COUTRAS, belle girondine sur un grand terrain avec piscine et dépendances d'une valeur de 349 000 euros.
PARTICULARITÉ DE CETTE MAISON :
2 gites de 33 m² et 40 m² refaits à neuf.
Actuellement loués 500 € chacun charges comprises.
Communique aussi avec la partie principale pour ne faire qu'un logement.
Un potentiel d'aménagement supplémentaire avec des combles aménageables.
Un chalet aménagé de 16 m² peut également être loué environ
300 €/mois.
AVANTAGE FINANCIER : Vous allez acquérir ce bien avec un premier versement chez le notaire de 187 920 euros FAI puis une rente mensuelle de 1 315 euros.
Une vente en viager libre permet d'en avoir la jouissance immédiate avec la possibilité de louer.
BELLE DEMEURE style GIRONDINE de 224 m², 7 pièces plus un chalet studio (18 m² indépendant dans le parc).
Terrain clos et arboré de 1750 m² avec une PISCINE NEUVE WATERAIR de 7,35 m x 3,50 m
LE CORPS PRINCIPAL DE LA MAISON TOTALEMENT RESTAURÉ EN 2019/2020 : toiture neuve de 185 m² avec isolation complète, double vitrage partout, pompe à chaleur TOSHIBA 5 splits, climatisation réversible.
Elle comprend :
- Une partie principale de 140 m² lumineuse (5 fenêtres sur jardin) : entrée, cuisine, salon-salle à manger avec cheminée, douche, wc.
A l'étage : une chambre parentale avec douche italienne et wc séparé, dressing.
Deux autres chambres (14 m² et 11 m²) dont une avec douche et lavabo.
A la suite, combles de 76 m² au sol avec un minimum aménageable de 45 m² à 1,80 m.
2 appartements (40 m² et 33 m²): studios équipés avec coin cuisine, salle d'eau (douche italienne), wc séparés, climatisation réversible.
La communication avec la partie principale est déjà existante.
Autres caractéristiques :
1 CUISINE D'ÉTÉ aménagée, barbecue, située à côté de la piscine
1 CHALET BOIS DE 17 m² indépendant
2 DÉPENDANCES ( une ancienne de 20 m² et une neuve de 12 m²)
1 POTAGER d'environ 300 m²
1 ENCLOS environ 250 m²
PARKINGS
Le bien est vendu libre de toute occupation. L'acquéreur a la possibilité de l'habiter à titre personnel, d'y loger ses proches, ou de le mettre en location.
L'achat en viager libre permet à l'acquéreur de bénéficier d'un crédit, sans intérêts bancaires, octroyé par le vendeur.
Les avantages
- L'acquisition d'un bien immobilier dans la durée par le biais d'un crédit vendeur
- L'acquisition d'un bien immobilier à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- La libre utilisation du bien
- La possibilité, en cas de location, de financer en grande partie le paiement des rentes avec les loyers perçus
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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