DESCRIPTIF DU BIEN
VIAGER LIBRE
ENVIRONNEMENT
A 30 min de COUTRAS ET 50 min d'ANGOULEME
Au coeur d'un charmant hameau - A 5 min d'YVIERS - campagne et calme au rendez vous
Belle longère de 123 m² offrant un séjour avec cheminée, une cuisine américaine, une agréable véranda permettant de profiter de la nature environnante, 3 chambres dont deux ayant leur propre salle d'eau, une salle d'eau avec wc.
Une vaste grange de 120 m² environ attenante à la maison permettra d'agrandir facilement la partie habitable si besoin tout en préservant du stationnemen.7
Un atelier de 60 m² environ complète l'ensemble.
Beau terrain clos de 2350m² sans vis à vis
Le charme de la pierre, le confort et le calme de la campagne.
Au coeur d'un charmant hameau - A 5 min d'YVIERS - campagne et calme au rendez vous
Belle longère de 123 m² offrant un séjour avec cheminée, une cuisine américaine, une agréable véranda permettant de profiter de la nature environnante, 3 chambres dont deux ayant leur propre salle d'eau, une salle d'eau avec wc.
Une vaste grange de 120 m² environ attenante à la maison permettra d'agrandir facilement la partie habitable si besoin tout en préservant du stationnemen.7
Un atelier de 60 m² environ complète l'ensemble.
Beau terrain clos de 2350m² sans vis à vis
Le charme de la pierre, le confort et le calme de la campagne.
Caractéristiques de la maison
Surface
123 m² - 5 pièces Equipements
Atelier, cheminée, grange, parking À proximité
Nbr. de niveaux
Plain pied Surface de terrain
2350 m² Année
1900 Viager libre proche de Coutras (33230)
Maison - 123 m² - 5 pièces
Proche de Coutras (33230)
Ref. 422316036
Propriétaire :
homme 69 ans
Référence de l'annonce :422316036
MODALITÉS D'ACQUISITION :
valeur du bien 175 000 €
Bouquet (FAI) : 56 625 €
rente : 749 €/mois
ANALYSE FINANCIÈRE
33230 Coutras - Viager libre - homme 69 ans
A 50 km d'ANGOULEME
Limite DORDOGNE / CHARENTE / GIRONDE
Proche du village d'Yviers
Opportunité d'acquérir sa résidence principale ou de réaliser un investissement locatif.
Profitez d'un CRÉDIT VENDEUR avec des conditions financières avantageuses en versant :
- un paiement comptant de 56 625 €
- une mensualité de 749 €
Le loyer sur ce secteur financera les mensualités de ce bien qui offre du potentiel.
MODALITE D'ACQUISITION
Type de vente : Viager libre
Valeur du bien : 175 000 €
Bouquet (FAI) : 56 625 €
Rente : 749 €/mois
Horizon d'investissement : entre 14 et 19 ans
CALCUL VIAGER
Bouquet32 %
Rente cumulée68 %
Référence de l'annonce :422316036
DESCRIPTION DU BIEN
33230 Coutras - Viager libre - homme 69 ans
A 30 min de COUTRAS ET 50 min d'ANGOULEME
Au coeur d'un charmant hameau - A 5 min d'YVIERS - campagne et calme au rendez vous
Belle longère de 123 m² offrant un séjour avec cheminée, une cuisine américaine, une agréable véranda permettant de profiter de la nature environnante, 3 chambres dont deux ayant leur propre salle d'eau, une salle d'eau avec wc.
Une vaste grange de 120 m² environ attenante à la maison permettra d'agrandir facilement la partie habitable si besoin tout en préservant du stationnemen.7
Un atelier de 60 m² environ complète l'ensemble.
Beau terrain clos de 2350m² sans vis à vis
Le charme de la pierre, le confort et le calme de la campagne.
Au coeur d'un charmant hameau - A 5 min d'YVIERS - campagne et calme au rendez vous
Belle longère de 123 m² offrant un séjour avec cheminée, une cuisine américaine, une agréable véranda permettant de profiter de la nature environnante, 3 chambres dont deux ayant leur propre salle d'eau, une salle d'eau avec wc.
Une vaste grange de 120 m² environ attenante à la maison permettra d'agrandir facilement la partie habitable si besoin tout en préservant du stationnemen.7
Un atelier de 60 m² environ complète l'ensemble.
Beau terrain clos de 2350m² sans vis à vis
Le charme de la pierre, le confort et le calme de la campagne.
CARACTERISTIQUES DE LA MAISON
Surface : 123 m² - 5 pièces
Equipements : Atelier, cheminée, grange, parking
À proximité :
Nbr. de niveaux : Plain pied
Surface de terrain : 2350 m²
Année : 1900
CHARGE ET FRAIS
Charges trimestrielles : 0 €
Taxe foncière : 1067 €/an
Ordures ménagères : 200 €/an
CHAUFFAGE
Energie : Electricité
Générateur : Individuel
Emetteur : Radiateur
PERFORMANCES ÉNERGÉTIQUES
Référence de l'annonce :422316036
VIAGER LIBRE
Le bien est vendu libre de toute occupation. L'acquéreur a la possibilité de l'habiter à titre personnel, d'y loger ses proches, ou de le mettre en location.
L'achat en viager libre permet à l'acquéreur de bénéficier d'un crédit, sans intérêts bancaires, octroyé par le vendeur.
Les avantages
- L'acquisition d'un bien immobilier dans la durée par le biais d'un crédit vendeur
- L'acquisition d'un bien immobilier à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- La libre utilisation du bien
- La possibilité, en cas de location, de financer en grande partie le paiement des rentes avec les loyers perçus
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
LOCALISATION
Ville : Coutras
Code postal : 33230
Département : Gironde
Région : Aquitaine
Habitants : 7 584
Transports :
CONTACTER L'EXPERT RENÉE COSTES VIAGER
Aquitaine
Préciser la référence de l'annonce : ref. 422316036
Par email : contact@costes-viager.com
Par téléphone : 0 810 500 600(Service 0,05€/min + prix appel)
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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