Berceau du plus grand parc solaire d’Europe, cette ville verte offre un remarquable environnement forestier.
CESTAS bénéficie d’une position stratégique aux portes de BORDEAUX avec un accès rapide au bassin d’ARCACHON, aux plages de l’Atlantique et à l’aéroport de MÉRIGNAC.
Desservie par l’autoroute A63, 900 entreprises s’y sont implantées dont un vaste pôle logistique de 250 000 m² (cdiscount, Lidl, Décathlon, La Poste) pourvoyeur de nombreux emplois.
Dans le centre, à deux pas des commodités, cette maison de 1985 en parfait état est proposée au prix réduit de 214 776 € soit 1 952 € du m².
Vous profitez d’une remise immédiate d’occupation et d’un crédit vendeur pour en devenir propriétaire en versant 87 360 € FAI puis une mensualité de 1 303 €.
Anticipez votre retraite en toute sécurité avec ce placement patrimonial rentable et éthique.
- situation aux portes de Bordeaux, proche du bassin d’Arcachon et des plages
- zones d’activité économique et bassin d’emplois conséquents
- commerces, équipements et infrastructures (médiathèque, cinéma, piscine, golf, stade)
Idéalement située à 10 mn à pied du centre-ville, cette agréable maison familiale de plain-pied en parfait état est édifiée sur un terrain de 513 m² orienté Sud-Ouest.
Elle propose une entrée, un séjour traversant de 30 m² et une vaste cuisine adjacente de 13 m² (possibilité d’ouverture), quatre chambres, un cellier, une salle d’eau et des wc séparés.
Garage attenant de 18 m², double vitrage PVC de 2010, électricité et toiture refaites en 2019 et climatisation réversible dans le séjour.
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
|---|
