Bordeaux Métropole – Cenon
→ à 3min de l’arrêt de tram A « Jean Zay »
→ à 7min à pied de tous les commerces et services
Cadre de vie privilégié aux portes de Bordeaux centre: Secteur calme et résidentiel. Commune en plein essor, véritable marché de report Bordelais, belle valorisation des prix à prévoir.
Vous deviendrez propriétaire de ce joli pavillon estimé 340 000 € en versant un capital unique de seulement 226 525 € FAI. Pas de rentes, pas d ‘aléa.
Le vendeur se réserve l’usufruit du bien, et garde à sa charge le paiement de la taxe foncière et la plupart des travaux. Pas de gestion à prévoir, investissement sûr et maîtrisé.
Ce placement vous permet de constituer en toute sécurité du patrimoine à forte valorisation dans un secteur stratégique.
Modalité d'acquisition
Calcul viager
Contacter l'expert Renée Costes Viager Aquitaine
Bordeaux Métropole – Cenon
→ à 3min de l’arrêt de tram A « Jean Zay »
→ à 7min à pied de tous les commerces et services
Cadre de vie privilégié aux portes de Bordeaux centre: Secteur calme et résidentiel. Commune en plein essor, véritable marché de report Bordelais, belle valorisation des prix à prévoir.
Vous deviendrez propriétaire de ce joli pavillon estimé 340 000 € en versant un capital unique de seulement 226 525 € FAI. Pas de rentes, pas d ‘aléa.
Le vendeur se réserve l’usufruit du bien, et garde à sa charge le paiement de la taxe foncière et la plupart des travaux. Pas de gestion à prévoir, investissement sûr et maîtrisé.
Ce placement vous permet de constituer en toute sécurité du patrimoine à forte valorisation dans un secteur stratégique.
Cette maison, en parfait état, se compose :
- D’une entrée
- Une cuisine indépendante aménagée et équipée
- Un séjour double
- Un cellier
- Une salle d’eau récente
- Un WC indépendant
- Trois chambres
Belle et grande terrasse ensoleillée.
Nombreux rangements et placards.
La maison dispose également d’un garage attenant permettant de garer une voiture et d’un abris de jardin
Chaudière individuelle au gaz de 2022 ;
Toiture en parfait état, revue en 2019 (zinguerie refaite en 2022) ;
Huisseries en PVC double vitrage avec volets PVC motorisés.
Électricité revue en 2019
L’épargnant achète le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser.
Il achète un bien immobilier de qualité, pour un prix réduit par rapport à sa valeur en pleine-propriété
(le vendeur peut conserver un usufruit ou un droit d’habitation en fonction du contrat).
Pendant la durée du démembrement, l’investisseur ne supporte aucune gestion locative et très peu de frais par rapport à l’immobilier locatif. Au terme de l’opération (période contractuelle, décès ou libération), l’investisseur devient automatiquement et sans frais plein-propriétaire.
Les avantages
- Un placement à moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- Un cadre fiscal très favorable
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Eviter les loyers impayés et les vacances locatives
- Non fiscalisation des loyers théoriques
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre la nue-propriété à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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