LES ATTRAITS DE CET INVESTISSEMENT au prix de : 991 €/m²
- Une situation intéressante avec la proximité de l'A10 : Accès rapide à ST ANDRE DE CUBZAC, ROCADE BORDELAISE, ET AÉROPORT DE BORDEAUX à 35 km.
- Un environnement champêtre au sein d'une ville bénéficiant de toutes les commodités : commerces, écoles, médical...
- Une maison de plain pied en bon état général,lumineuse, fonctionnelle sur un grand terrain clos dans un environnement calme.
Autre avantage : zone commerciale à pied
- Grâce à une remise immédiate d'occupation, vous devenez propriétaire de cette maison à un prix réduit de 124 972 euros au lieu de 199 000 euros en versant un capital initial de 68 905 euros FAI puis des mensualités de 631 €.
Belle opportunité de placement à moindre coût dans un secteur géographique où l'immobilier est encore accessible pour un bien de construction récente.
Vous allez profiter de tous ces avantages : gare SNCF, écoles élémentaires, crèche, pharmacies, médecins, 4 supermarchés, nombreuses activités sportives aux alentours...avec l'attrait des villes à la campagne de plus en plus prisées pour une vie plus saine et plus proche de la nature.
Un emplacement privilégié pour cette maison de construction récente et en bon état général : située dans une impasse, elle bénéficie d'un environnement calme avec la proximité d'une zone commerciale à pied.
La composition : une entrée, une grande pièce de vie avec un poêle à bois suspendu, une cuisine aménagée équipée ouverte, cellier, 3 chambres avec une possibilité de 4 chambres, salle de bains et douche, w.c.
Garage attenant et 2 chalets à usage de rangement.
Une spacieuse terrasse pour profiter du grand jardin clos, arboré et agrémenté d'un bassin.
Un placement idéal pour une future résidence principale.
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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