Agglomération Bordelaise – Canéjan / Gradignan
Investissez dans la métropole Bordelaise avec vue sur le prestigieux vignoble Pessac- Léognan.
Capital 154 000 euros
Rente 1008 mensuel
Voici une belle opportunité de se constituer un patrimoine sécurisé avec un bel effet de levier (+4 fois votre mise de départ) sur une belle parcelle foncière dans un environnement privilégié.
Modalité d'acquisition
Calcul viager
Contacter l'expert Renée Costes Viager Aquitaine
Agglomération Bordelaise – Canéjan / Gradignan
Investissez dans la métropole Bordelaise avec vue sur le prestigieux vignoble Pessac- Léognan.
Capital 154 000 euros
Rente 1008 mensuel
Voici une belle opportunité de se constituer un patrimoine sécurisé avec un bel effet de levier (+4 fois votre mise de départ) sur une belle parcelle foncière dans un environnement privilégié.
Investissez dans un terrain de plus de 900 m² sans vis-à-vis avec vue exceptionnelle sur le prestigieux vignoble Pessac-Léognan. .
Belle propriété construite en 2012 et parfaitement entretenue. La maison offre de beaux volumes.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une belle pièce de vie donnant sur le jardin et les vignes, une suite parentale avec dressing, douche. Ce niveau propose également d’un cellier et un garage.
A l’étage,2 belles chambres ouverte sur une grande terrasse de 24 m² donnant à perte de vue sur les vignes, ainsi qu’un dressing et une belle salle de bain/douche et toilettes.
Cette maison offre tout le confort et l’espace pour vivre paisiblement dans un environnement privilégié.
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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