LE BOUSCAT – Quartier Marceau / Tivoli
Une adresse idéale pour investir en lisière de l’hypercentre de BORDEAUX, avec commodités et transports à pied (Bus 15 et 9, Tramway D - Barrière du Médoc).
Vous profitez dès à présent d’une remise d'occupation de 50 % pour acheter cet appartement de 66 m² au prix réduit de 94 050 € (soit 1 425 € du m²).
Ce tarif attractif sera payé par un versement comptant de 43 050 € FAI puis une épargne mensuelle de 383 €.
Un bon moyen de constituer un patrimoine immobilier à moindre coût, sans fiscalité ni frais de gestion.
Édifiée dans un vaste parc arboré de 9 000 m² à la frontière des boulevards de Bordeaux, cette résidence sécurisée est bien desservie (bus et tramway).
Elle dispose de commodités à proximité : commerces, supermarché, espaces verts, éducation et santé.
Situé au 3ème étage, cet appartement traversant comprend 4 pièces dont séjour et salon donnant accès à un balcon orienté plein Sud, cuisine séparée, deux chambres, salle d‘eau avec loggia et toilettes séparées.
Il offre également des menuiseries en double vitrage récentes et une cave au sein d’une copropriété bien entretenue composée de 60 logements.
Nombreux parkings extérieurs à disposition des occupants.
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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