LE BOUSCAT - Centre-ville / Les Écus
Situation idéale proche des commodités, à 6 mn à pied du tramway et 10 mn du centre-ville.
Grâce à une remise d’occupation de 60 %, vous devenez propriétaire de cet appartement avec parking, cellier et jardin privatif de 100 m² pour un prix réduit de 87 264 € soit 1 616 € du m².
Cet investissement à un tarif très avantageux sera payé par un versement comptant de 30 520 € FAI puis une épargne mensuelle attractive de 344 €.
Un excellent placement éthique et à moindre coût dans la pierre, sans fiscalité ni frais de gestion.
* L’environnement :
Cette résidence composée de 19 logements est positionnée à 6 mn à pied de la station de tramway «Les Écus» (ligne D) et 10 mn du centre-ville.
Elle bénéficie de nombreuses commodités à proximité : commerces, supermarché, collège, équipements sportifs (piscine, stade), parcs de la Chêneraie et de l’Ermitage.
* Le bien :
Situé au rez-de-chaussée, cet appartement de 2 pièces comprend une entrée, un séjour, une cuisine séparée, une chambre avec salle d’eau et des toilettes séparées.
* Ses atouts :
- beau jardin privatif et paysagé de 100 m² avec terrasse, au calme et orienté Sud-Est
- parking et cellier indépendant
- secteur privilégié dont l’attrait est renforcé avec l’arrivée du tramway
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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