IZON - 20 mn de LIBOURNE, de la gare de BORDEAUX Saint-Jean et de la Rocade
* Commune avec commodités (commerces, écoles, crèche, médecins)
* Transports : Bus gratuit vers Libourne / Gare SNCF / Autoroute A89
* Environnement nature : activités nautiques, sportives et de plein air
* Centre du triangle des sites de Gironde classés à l’UNESCO (Bordeaux, Saint-Emilion et Blaye)
Cette magnifique propriété de caractère du 18ème siècle offre un excellent POTENTIEL COMMERCIAL-TOURISTIQUE ou un usage mixte.
Elle comprend une maison de maître d’époque Directoire de 310 m² (possibilité de trois chambres d’hôtes, restaurant...), deux gîtes (rapport mensuel de 1 500 €) et une piscine.
Cachet, volumes et prestations anciennes (hall en carreaux de ciment, escalier à double révolution, parquets, cheminées…) sont au rendez-vous.
La vente à terme permet d’investir dans l’immobilier sans recourir à un prêt bancaire.
Vous faites l'acquisition de cette propriété par un versement comptant de 280 880 € FAI puis une mensualité de 1 490 € pendant 15 ans.
Possibilité de modifier la répartition du paiement.
Un placement à plusieurs vocations : usage commercial uniquement, résidence principale ou secondaire ou utilisation mixte.
Dossier complet avec photos et vidéo sur demande.
Au cœur d'un environnement nature bordé par la Dordogne et point de départ de la fameuse vague du Mascaret, elle dispose d’une gare SNCF reliée en 20 mn à celle de Bordeaux Saint-Jean.
Dans le centre de la ville, avec toutes les commodités à pied, cette splendide propriété de caractère du 18ème siècle offre un excellent POTENTIEL COMMERCIAL-TOURISTIQUE ou un usage mixte.
La maison de maître de style Directoire de 310 m² a conservé son cachet et ses matériaux authentiques (hall en carreaux de ciment, escalier à double révolution, parquets, cheminées…).
Elle propose une entrée imposante qui distribue un vaste bureau, une pièce de réception traversante de 66 m² donnant accès à la piscine (4x9m), une cuisine, un espace repas avec cheminée et des wc séparés.
Au 1er étage : un salon distribue deux suites parentales avec salle d’eau, une chambre et des wc indépendants.
Le dernier étage comprend un autre salon avec sa charpente bois, une spacieuse chambre avec salle d’eau, des wc séparés et un grenier aménageable.
Possibilité de créer facilement trois chambres d’hôtes dans la maison principale en complément des 2 gîtes meublés de 30 m² (T2-2 personnes) et 54 m² (T2-4 personnes) immédiatement exploitables.
Une pompe à chaleur Géothermique assure un chauffage économique de l’ensemble complété par une dépendance, une cave et un garage.
Le terrain de 1 379 m² se compose d’un parc à l’avant et d’un jardin avec piscine à l’arrière.
Paiement des mensualités sur une durée fixée à l'acte authentique. Le bien est vendue libre de toute occupation. L'acquéreur a la possibilité de l'habiter à titre personnel, d'y loger ses proches, ou de le mettre en location.
Dans le cas d'une vente à terme, la durée de versement des mensualités est fixe.
Les avantages
- L'acquisition d'un bien immobilier dans la durée par le biais d'un crédit vendeur
- L'acquisition d'un bien immobilier à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- La jouissance du bien
- La possibilité, en cas de location, de financer en grande partie le paiement de la mensualité avec les loyers perçus
Les garanties
- Bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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