Investissement SANS RISQUE, sans aléa, sans frais (pas de taxe foncière, de gestion ni de travaux à prévoir pendant l’occupation)
CARBON BLANC – BORDEAUX MÉTROPOLE
* Rocade en 5 min vers BORDEAUX ou PARIS
* Gare SNCF à 8 min à pied
* Station tramway à 15 min à pied
GAIN IMMÉDIAT DE 101 145€
(gain réel de 124 000€ sur estimation de la maison à 350 000€)
Vous avez du capital à placer SANS RISQUES et souhaitez UNE BELLE RENTABILITÉ à terme…
→ Profitez d’une RÉDUCTION DU PRIX de 31 %
→ Débloquez uniquement la somme de 226 187 € FAI (aucune rente à verser ensuite)
→ Devenez propriétaire d’une maison avec un potentiel d’aménagement supplémentaire
Aucun frais, pas de taxe foncière, de gestion ni de travaux à prévoir pendant l’occupation.
Un placement sécurisé dans la pierre sans aléa financier qui vous garantit à terme un excellent rendement locatif et une belle plus-value à la revente
Modalité d'acquisition
Calcul viager
Contacter l'expert Renée Costes Viager Aquitaine
Investissement SANS RISQUE, sans aléa, sans frais (pas de taxe foncière, de gestion ni de travaux à prévoir pendant l’occupation)
CARBON BLANC – BORDEAUX MÉTROPOLE
* Rocade en 5 min vers BORDEAUX ou PARIS
* Gare SNCF à 8 min à pied
* Station tramway à 15 min à pied
GAIN IMMÉDIAT DE 101 145€
(gain réel de 124 000€ sur estimation de la maison à 350 000€)
Vous avez du capital à placer SANS RISQUES et souhaitez UNE BELLE RENTABILITÉ à terme…
→ Profitez d’une RÉDUCTION DU PRIX de 31 %
→ Débloquez uniquement la somme de 226 187 € FAI (aucune rente à verser ensuite)
→ Devenez propriétaire d’une maison avec un potentiel d’aménagement supplémentaire
Aucun frais, pas de taxe foncière, de gestion ni de travaux à prévoir pendant l’occupation.
Un placement sécurisé dans la pierre sans aléa financier qui vous garantit à terme un excellent rendement locatif et une belle plus-value à la revente
Maison idéalement située :
- 3min à pied des commerces de proximité
- 5 min en voiture du Centre Commercial Grand Tour Leclerc Sainte Eulalie
Cette maison de 100 m² environ construite en 1979 est parfaitement entretenue :
- un terrain de 530 m² piscinable
- un grand salon/salle à manger avec cheminée
- une cuisine séparée
- 3 chambres
Possibilité d’agrandissement (surface au sol et/ou étage)
Isolation de la toiture réalisée en 2021
Cuisine et salle de bain rénovée en 2018
Chauffage au gaz de ville (chaudière récente)
Jardin très plaisant devant et derrière la maison.
Piscine municipale, écoles, cabinets médicaux à proximité.
L’épargnant achète le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser.
Il achète un bien immobilier de qualité, pour un prix réduit par rapport à sa valeur en pleine-propriété
(le vendeur peut conserver un usufruit ou un droit d’habitation en fonction du contrat).
Pendant la durée du démembrement, l’investisseur ne supporte aucune gestion locative et très peu de frais par rapport à l’immobilier locatif. Au terme de l’opération (période contractuelle, décès ou libération), l’investisseur devient automatiquement et sans frais plein-propriétaire.
Les avantages
- Un placement à moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- Un cadre fiscal très favorable
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Eviter les loyers impayés et les vacances locatives
- Non fiscalisation des loyers théoriques
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre la nue-propriété à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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