PLACEMENT ATTRACTIF À 30 MN DE LA ROCADE BORDELAISE :
ETAULIERS situé entre l'Océan et les Marais.
3 bonnes raisons d'investir sur ce placement :
- Le Secteur :
A 5 mn de l'autoroute A10, 30 mn de la rocade bordelaise et 10 km de la Charente-Maritime.
Sites touristiques à proximité : La citadelle de Blaye, ville de l'Unesco et l'estuaire de la Gironde, le plus vaste d'Europe.
Zones viticoles : Côtes de Blaye et côtes de Bourg.
Voie verte pour les randonneurs.
- Le Bien :
Maison de plain pied sur un grand terrain de 3630 m², situé en zone constructible, avec un potentiel foncier au terme et permettant ainsi d'accroître encore la rentabilité de l'investissement.
- Le Gain :
En versant un capital comptant de 72 180 euros honoraires inclus puis une rente mensuelle attractive de 233 euros, soit 937 euros/m².
Commune dynamique avec commerces, écoles, nombreuses associations.
Sites touristiques et vignobles à proximité.
Située dans un environnement très calme et boisé avec commerces à pied, maison sur un niveau : grande pièce de vie, cuisine donnant sur une petite véranda, deux chambres, salle d'eau, wc.
Terrasse et cellier attenant d'environ 30 m² (possibilité d'agrandir la maison).
Terrasse abritée.
Grand terrain clos et boisé d'environ 3630 m².
LE BONUS : possibilité de dégager une parcelle de terrain à bâtir au terme.
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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