À 15 minutes en tram de Bordeaux centre, nous proposons à la vente en viager occupé par un dame de 71 ans cette agréable Arcachonnaise.
Situé dans un quartier résidentiel, elle se compose de 4 pièces principales et jouit d’un agréable jardin.
En profitant d’un abattement pour occupation de près de 55 % vous achèterez cette maison sur la base d’un prix acté de 148 525 €.
Ce prix sera payé en un versement initial de 47 400€ FAI puis en mensualités de 640 €.
Saisissez cette opportunité.
En 2030 la population du Grand Bordeaux Rive Droite aura augmenté de 23 %, la courbe des prix suit cette croissance, c’est à Cenon qu’il faut investir aujourd’hui pour réaliser une très belle plus-value demain.
Il s’agit d’un placement épargne éthique et rentable permettant de constituer un patrimoine immobilier de qualité à moindre coût.
À 600 mètres d'un arrêt de la ligne A du tram, et des commerces, la maison est située dans un quartier résidentiel et calme.
La partie ancienne surmontée de son fronton caractéristique, abrite trois pièces, l’extension à l’arrière reçoit la salle à manger, la cuisine, la salle d’eau, une buanderie et les toilettes.
La maison est sise sur une parcelle de 537 m² sur laquelle est également édifié un garage.
Saisissez cette belle opportunité d’investissement dans secteur de la métropole ou les prix, encore abordables, ne cessent d’augmenter.
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
|---|
