Quartier Villa Primerose / Parc Bordelais
Belle opportunité d’investir à horizon court et à prix réduit dans un secteur réputé qui héberge le plus grand espace vert et les meilleures écoles privées de la ville.
Au calme et à deux pas de toutes les commodités, vous faîtes l’acquisition de cette maison en pierre en parfait état avec jardin et garage pour une valeur de 278 000 € soit 3 100 € du m².
Le financement : un paiement comptant de 195 000 €FAI puis des mensualités de 1 272 €.
Une répartition différente du prix peut être envisagée.
Un placement patrimonial de qualité à 15 mn de l’hypercentre de BORDEAUX.
A 15 mn de l’hypercentre de BORDEAUX, cette charmante échoppe en pierre rénovée offre un emplacement privilégié avec toutes les commodités et le parc Bordelais à pied, à proximité immédiate des meilleures écoles privées de la ville.
L’entrée distribue une entrée, un séjour de 30 m² orienté Sud-Est et donnant sur la terrasse, une cuisine, un cellier, une chambre, une salle de bains et des toilettes séparées.
L’étage propose une spacieuse suite parentale avec salle d’eau, wc et dressing.
Un garage complète l’ensemble, parfaitement entretenu et édifié sur un terrain de 162 m² clos de murs.
Climatisation, double vitrage, volets électriques et chauffage au sol pour le rez-de-chaussée.
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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