À quelques minutes à pied du tram et des commerces, dans une rue calme du quartier Bastide, nous vous proposons à la vente en viager occupé par une dame de 77 ans et un homme de 83 ans cette agréable maison d’environ 58 m² habitables.
Elle se compose de deux pièces principales, dispose d’un jardinet en façade et d’un autre à l’arrière.
Son plus, un chai en pierres de 15 m² offrant des perspectives d’agrandissement.
En profitant d’un abattement pour occupation de 49,40 %, vous achèterez cette maison sur la base d’un prix de 118 910 € soit environ 2 50 € / m².
Ce prix sera payé en un versement comptant de 33 700 € FAI, puis une rente mensuelle de 600 €.
Saisissez cette rare opportunité de constituer un patrimoine immobilier à des conditions uniques.
Proche de toutes commodités, cette maison de plain pied offre un joli potentiel.
D’une surface de 58 m² elle est composée d’une entrée, séjour, cuisine ouverte sur la véranda et une chambre.
Elle dispose d’un jardinet en façade et d’un autre à l’arrière sur lequel donne la dépendance en pierres qui permettra d’augmenter plus tard sa surface habitable.
Isolation intérieure, double vitrage, chauffage central gaz neuf, elle ne nécessite aucun travaux.
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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