AUX PORTES DE BORDEAUX, devenez PROPRIÉTAIRE d'un APPARTEMENT d'une valeur de 190 000 € en versant SEULEMENT 53 050 €.
Grâce à la décote d'occupation, vous bénéficiez d'une remise immédiate sur le prix de 45%.
Après ce 1er versement, une épargne mensuelle de 455 € est mise en place.
- LE SECTEUR :
* quartier calme et verdoyant de CENON.
* Tram A à 200 m à pied.
* Tous commerces et services accessibles à proximité.
Parc du LORET à 5 mn.
- LE BIEN :
Au dernier étage d'une résidence, agréable appartement de 79,17 m² habitables : lumineux, fonctionnelle et en parfait état.
Son grand balcon permet de se poser et de profiter d'une vue dégagée.
Ces conditions financières, l'emplacement et la plus-value du marché de report bordelais vous garantissent un investissement patrimonial réussi.
Situé au dernier étage d'une résidence de seulement 4 niveaux, agréable appartement lumineux et fonctionnelle.
Il comprend : entrée/ dégagement avec vestiaire et wc, salon-salle à manger, cuisine aménagée, équipée avec un cellier attenant.
Couloir avec penderie desservant 2 chambres, salle de bains et débarras.
Un grand balcon avec une vue dégagée longe toutes les pièces de vie.
L'ensemble est en parfait état.
CENON, la ville de demain avec des prix attractifs et évolutifs car marché de report bordelais.
LE SECTEUR :
- 200 m à pied Tram A
- 5 mn de la rocade bordelaise
- 15 mn de l'hypercentre de Bordeaux
- A pied du complexe aqualudique du Loret : chartreuse du 18ème siècle et une construction moderne alliant pratique sportive et espace de bien-être : sauna, hammam, relaxation et solarium. Egalement restaurant.
Un investissement serein et sans risque pour une épargne retraite.
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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