BORDEAUX CAUDÉRAN - Secteur Centre / Stéhélin
* Bus au pied de la résidence
* Commerces, écoles, équipements publics et sportifs dans un rayon de 300 m
Maîtrise de l’aléa, horizon court et emplacement privilégié caractérisent cet investissement situé dans le centre de ce quartier résidentiel bénéficiant de nombreuses commodités.
Dans une résidence de très bon standing, vous deviendrez propriétaire d’un spacieux appartement avec terrasse, parking et cave via un versement unique de 410 000 € FAI.
Le paiement peut être financé en totalité ou en partie par un emprunt bancaire.
Dossier complet avec vidéo sur demande.
Reconnu pour sa qualité de vie, ce quartier résidentiel huppé et calme est situé à seulement 10 mn de l’hypercentre de BORDEAUX.
Valeur sûre, il héberge le plus grand espace vert et les meilleures écoles privées de la ville.
Édifiée dans un beau parc arboré de 15 000 m², cette résidence de très bon standing avec concierge bénéficie d’un emplacement idéal, à deux pas des commodités : transports, commerces, complexe sportif, supermarché, écoles, collège, bibliothèque, santé...
Au 1er étage, ce spacieux et lumineux appartement de 124 m² entouré de baies vitrées offre une vaste entrée avec placards et wc indépendant, un double séjour de 46 m², deux chambres dont une avec salle de bains et wc, une cuisine séparée avec office et une autre salle de bains.
Éléments de confort : balcon périphérique de 38 m² avec espace terrasse, double exposition Est-Ouest, stores électriques, porte blindée, double vitrage, nombreux rangements et climatisation.
Un emplacement de parking et une cave en sous-sol complètent ce bien dans une copropriété composée de 90 logements répartis sur 3 bâtiments.
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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