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Viager libre à Bordeaux (33000)

Appartement - 74 m² - 3 pièces
Bordeaux (33000)
Ref. 421933238
BORDEAUX Chartrons – Tramway C (Station Paul Doumer)

Superbe emplacement au cœur de ce quartier branché à l’atmosphère de village unique qui offre toutes les commodités de l’hypercentre à pied.

Ce spacieux trois pièces est situé au 1ème étage d’un immeuble en pierre composé de 5 logements.
Il comprend une entrée, un séjour avec cuisine ouverte de 40 m² donnant sur une terrasse de 15 m² orientée Sud-Est, deux chambres, une salle de bains et des toilettes séparés.

Un parking sécurisé et localisé à deux rues de l’immeuble complète ce bien en bon état général.

Une occasion rare d’investir dans un secteur très prisé.

Caractéristiques de l'appartement

Surface
74 m² - 3 pièces
Equipements
Garage, terrasse
À proximité
Centre ville, collège, commerces, crêche, hopital, lycée, parc, école, gare sncf, aeroport, autoroute, bus, car, tramway
Nbr. de niveaux
1
Viager libre à Bordeaux (33000)
Appartement - 74 m² - 3 pièces
Bordeaux (33000)
Ref. 421933238
Propriétaire :
femme 73 anshomme 81 ans
Référence de l'annonce :421933238
MODALITÉS D'ACQUISITION :
valeur du bien 450 000 €
bouquet (FAI) 155 154 €
rente 1 580 €/mois
ANALYSE FINANCIÈRE
33000 Bordeaux - Viager libre - femme 73 anshomme 81 ans
BORDEAUX Chartrons – Rue Sicard

Produit RARE et magnifique emplacement dans l’hypercentre avec le tramway, les quais et toutes les commodités à pied pour cet investissement proposé en viager libre loué.

Dans un bel immeuble en pierre, vous faîtes l’acquisition de cet appartement de 3 pièces avec terrasse et parking sur la base d'une valeur de 450 000 €.
Ce prix sera payé par un versement initial de 155 154 € FAI puis une mensualité de 1 580 €.

Le loyer actuel s’établit à 910 € hors charges (bail de 3 ans signé le 06/08/2018).

Une opportunité unique de constituer un patrimoine de qualité au cœur d’un secteur historique recherché.
MODALITE D'ACQUISITION
Type de vente : Viager libre
Valeur du bien : 450 000 €
Bouquet (FAI) : 155 154 €
Rente : 1 580 €/mois
Horizon d'investissement : entre 15 et 19 ans
CALCUL VIAGER
Bouquet34 %
Rente cumulée66 %
Référence de l'annonce :421933238
DESCRIPTION DU BIEN
33000 Bordeaux - Viager libre - femme 73 anshomme 81 ans
BORDEAUX Chartrons – Tramway C (Station Paul Doumer)

Superbe emplacement au cœur de ce quartier branché à l’atmosphère de village unique qui offre toutes les commodités de l’hypercentre à pied.

Ce spacieux trois pièces est situé au 1ème étage d’un immeuble en pierre composé de 5 logements.
Il comprend une entrée, un séjour avec cuisine ouverte de 40 m² donnant sur une terrasse de 15 m² orientée Sud-Est, deux chambres, une salle de bains et des toilettes séparés.

Un parking sécurisé et localisé à deux rues de l’immeuble complète ce bien en bon état général.

Une occasion rare d’investir dans un secteur très prisé.
CARACTERISTIQUES DE L'APPARTEMENT
Surface : 74 m² - 3 pièces
Equipements : Garage, terrasse
À proximité : Centre ville, collège, commerces, crêche, hopital, lycée, parc, école, gare sncf, aeroport, autoroute, bus, car, tramway
Nbr. de niveaux : 1
CHARGE ET FRAIS
Charges trimestrielles : 169 €
Taxe foncière : 1365 €/an
Ordures ménagères : 206 €/an
La copropriété inclut N.C. lot(s) pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 676 €.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure connue en cours.
CHAUFFAGE
Energie : Gaz de ville
Générateur : Individuel
Emetteur : Radiateur
PERFORMANCES ÉNERGÉTIQUES
Consommations énergétiques : 71 kWh
En savoir +
Émissions de gaz à effet de serre : 16
En savoir +
Référence de l'annonce :421933238
VIAGER LIBRE

Le bien est vendu libre de toute occupation. L'acquéreur a la possibilité de l'habiter à titre personnel, d'y loger ses proches, ou de le mettre en location.

L'achat en viager libre permet à l'acquéreur de bénéficier d'un crédit, sans intérêts bancaires, octroyé par le vendeur.

Les avantages

  • L'acquisition d'un bien immobilier dans la durée par le biais d'un crédit vendeur
  • L'acquisition d'un bien immobilier à son rythme et sans recours au crédit bancaire
  • La libre utilisation du bien
  • La possibilité, en cas de location, de financer en grande partie le paiement des rentes avec les loyers perçus
  • Un investissement socialement responsable

Les garanties

  • Bonne protection du capital investi
  • Assurance de payer le juste prix
  • Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
LOCALISATION
Ville : Bordeaux
Code postal : 33000
Département : Gironde
Région : Aquitaine
Habitants : 232 260
Transports : Gare SNCF, aeroport, autoroute, bus, car, tramway
CONTACTER L'EXPERT RENÉE COSTES VIAGER
Aquitaine
Préciser la référence de l'annonce : ref. 421933238
Par email : contact@costes-viager.com
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