Au cœur du quartier de l'Alouette, proche de tous les transports de la Métropole: Tram, train, bus.
Proche des commerces, hôpitaux, collèges, lycée, faculté...
Nous vous proposons à la vente en viager occupé par par un homme de 71 ans cet appartement de type trois livré en 2018.
L'appartement dispose d’un jardin privatif en façade et d’un autre à l’arrière.
Séjour ouvert sur la cuisine, deux chambres, garage double en sous-sol, il est en parfait état (neuf) et offre de jolies prestations.
Le prix viager s'élève à 148 730 €, soit moins de 2 200 € le m².
Ce prix sera payé en un versement comptant de 66 130 € FAI et une rente mensuelle de 658 €.
Le nombre, la qualité et la proximité des commerces et des services, la proximité des transports font de ce quartier un emplacement idéal pour investir.
La gare SNCF de l’Alouette, permet un accès à Bordeaux centre en 10 minutes, elle dessert également toutes les communes du sud du Bassin d’Arcachon.
L’arrêt France Alouette de la ligne B du Tram tout aussi proche et place les facultés à 15 minutes et Bordeaux centre à 35 min.
Les lignes de bus desservent l’aéroport de Mérignac, également Bordeaux centre et les communes voisines.
Vous trouverez à proximité : Grandes surfaces, commerces de proximité, bureau de poste, opticien, crèches, lycées hôpitaux...
Disposant d’un jardin privatif en façade et d’un autre à l’arrière, cet appartement de 70 mètres carrés offre une pièce de vie avec cuisine, deux chambres, une grande salle d’eau et des toilettes séparées.
Livré en 2018 il est en parfait état et présente de belles prestations.
Son garage double en sous-sol accueille deux voitures.
Saisissez cette opportunité unique d’investissement dans un des rares quartier de la Métropole Bordelaise disposant d’absolument tous commerces services et transports.
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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