L’appartement, en très bon état, se compose :
- d’une entrée de 3m²
- d’une séjour de 20m² donnant sur un balcon exposé plein ouest de 8m²
- d’une cuisine de 4,54m²
- d’une salle de bains de 4m²
- d’une grande chambre avec placards de 15m², donnant également sur le balcon.
Place de parking extérieur sécurisée.
Chauffage individuel électrique.
Ascenseur. Interphone.
Ensemble en bon état.
Environnement calme et arboré.
Taxe foncière : 935 €
Charges de copropriété faibles :
-> Budget 2023 pour le lot : 858 € pour l'année dont 611 récupérables auprès du locataire,
-> Soit un appel de fond trimestriel de 214 € dont 152 € récupérables auprès du locataire
-> 62 €/ trimestre seulement restant à la charge du propriétaire soit 20 €/mois
→ à 10min à pied de l’arrêt de tram A « Mérignac Centre »
→ Hyper centre de Bordeaux : 15min en voiture et 30min en transport
→ Toutes les commodités du centre de Mérignac accessibles à pied
(Note du diagnostiqueur -> La mise en place d'un ballon ECS de catégorie C en position vertical de contenance équivalente ou inférieure changera la note du DPE en classe D. Le remplacement des radiateurs par des radiateurs avec programmateurs intégrés améliorera la note également.)
Caractéristiques de l'appartement
AUTRE VENTILATION POSSIBLE :
Bouquet : 36 575 € FAI
Rente : 787 €
BORDEAUX MÉTROPOLE : Mérignac – Proche Parc de Bourran et centre-ville de Mérignac
→ à 10min à pied de l’arrêt de tram A « Mérignac Centre »
→ Hyper centre de Bordeaux : 15min en voiture et 30min en transport
→ Toutes les commodités du centre de Mérignac accessibles à pied
-> Accès aéroport direct en Tram A
RARE : VIAGER LIBRE- Investissement presque auto-financé :
Vous deviendrez propriétaire de cet appartement d’une valeur de 185 000 € en versant un capital de départ de seulement 54 948 € FAI puis une mensualité de 700 €, en partie remboursée par un revenu locatif de 588 €/mois (provision sur charges de 50€), soit une dépense mensuelle restante de seulement 112 €/mois.
Charges de copropriété très faibles : seulement 20 €/mois restant à charge pour le propriétaire.
Appartement vendu loué. Ensemble en très bon état. Balcon. Parking.
A voir très vite. Idéal pour se constituer du patrimoine dans un secteur stratégique à moindre coût.
(Note du diagnostiqueur -> La mise en place d'un ballon ECS de catégorie C en position vertical de contenance équivalente ou inférieure changera la note du DPE en classe D. Le remplacement des radiateurs par des radiateurs avec programmateurs intégrés améliorera la note également.)
L’appartement, en très bon état, se compose :
- d’une entrée de 3m²
- d’une séjour de 20m² donnant sur un balcon exposé plein ouest de 8m²
- d’une cuisine de 4,54m²
- d’une salle de bains de 4m²
- d’une grande chambre avec placards de 15m², donnant également sur le balcon.
Place de parking extérieur sécurisée.
Chauffage individuel électrique.
Ascenseur. Interphone.
Ensemble en bon état.
Environnement calme et arboré.
Taxe foncière : 935 €
Charges de copropriété faibles :
-> Budget 2023 pour le lot : 858 € pour l'année dont 611 récupérables auprès du locataire,
-> Soit un appel de fond trimestriel de 214 € dont 152 € récupérables auprès du locataire
-> 62 €/ trimestre seulement restant à la charge du propriétaire soit 20 €/mois
→ à 10min à pied de l’arrêt de tram A « Mérignac Centre »
→ Hyper centre de Bordeaux : 15min en voiture et 30min en transport
→ Toutes les commodités du centre de Mérignac accessibles à pied
(Note du diagnostiqueur -> La mise en place d'un ballon ECS de catégorie C en position vertical de contenance équivalente ou inférieure changera la note du DPE en classe D. Le remplacement des radiateurs par des radiateurs avec programmateurs intégrés améliorera la note également.)
Le bien est vendu libre de toute occupation. L'acquéreur a la possibilité de l'habiter à titre personnel, d'y loger ses proches, ou de le mettre en location.
L'achat en viager libre permet à l'acquéreur de bénéficier d'un crédit, sans intérêts bancaires, octroyé par le vendeur.
Les avantages
- L'acquisition d'un bien immobilier dans la durée par le biais d'un crédit vendeur
- L'acquisition d'un bien immobilier à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- La libre utilisation du bien
- La possibilité, en cas de location, de financer en grande partie le paiement des rentes avec les loyers perçus
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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