DESCRIPTIF DU BIEN
VIAGER LIBRE
ENVIRONNEMENT
BORDEAUX METROPOLE - TALENCE SUZON
A 900M du tram
Idéalement situé à côté des facs, école de commerce Kedge.
Au 3ème Étage d’un immeuble, avec ascenseur, implanté dans un parc arbore, ce studio offre un beau cadre de vie avec son balcon et sa vue dégagee.
L’appartement est très fonctionnel avec un grand placard dans l entrée, une salle d’eau entierement refaite, une pièce de vie orientée Sud- Est, une cuisine à moitié ouverte sur le salon et donnant également sur le balcon.
Un cellier et un place de parking complètent ce bien.
A 900M du tram
Idéalement situé à côté des facs, école de commerce Kedge.
Au 3ème Étage d’un immeuble, avec ascenseur, implanté dans un parc arbore, ce studio offre un beau cadre de vie avec son balcon et sa vue dégagee.
L’appartement est très fonctionnel avec un grand placard dans l entrée, une salle d’eau entierement refaite, une pièce de vie orientée Sud- Est, une cuisine à moitié ouverte sur le salon et donnant également sur le balcon.
Un cellier et un place de parking complètent ce bien.
Caractéristiques de l'appartement
Surface
26 m² - 1 pièces Equipements
Ascenseur, balcon, cave, parking À proximité
Centre ville, collège, commerces, crêche, hopital, lycée, parc, plage, école, gare sncf, aeroport, autoroute, bus, tramway Etage
3 Année
1972 Viager libre proche de Bordeaux (33000)
Appartement - 26 m² - 1 pièces
Proche de Bordeaux (33000)
Ref. 422233442
Propriétaire :
femme 77 anshomme 76 ans
Référence de l'annonce :422233442
MODALITÉS D'ACQUISITION :
valeur du bien 144 286 €
Bouquet (FAI) : 45 150 €
rente : 620 €/mois
ANALYSE FINANCIÈRE
33000 Bordeaux - Viager libre - femme 77 anshomme 76 ans
BORDEAUX METROPOLE - TALENCE SUZON
A 900M du tram
Avec 45k€, devenez propriétaire d un studio avec balcon, cellier et parking situé dans la métropole Bordelaise, à Talence, quartier Suzon.
Vous pouvez héberger vos enfants et économiser ainsi un loyer, ou le louer immédiatement.
Le loyer (estimé à 600€) vous paiera la rente.
Le plus de l appartement: une vue dégagée dans un quartier calme à proximité immédiate de bordeaux centre.
Idéal investissement locatif !
MODALITE D'ACQUISITION
Type de vente : Viager libre
Valeur du bien : 144 286 €
Bouquet (FAI) : 45 150 €
Rente : 620 €/mois
Horizon d'investissement : entre 12 et 16 ans
CALCUL VIAGER
Bouquet31 %
Rente cumulée69 %
Référence de l'annonce :422233442
DESCRIPTION DU BIEN
33000 Bordeaux - Viager libre - femme 77 anshomme 76 ans
BORDEAUX METROPOLE - TALENCE SUZON
A 900M du tram
Idéalement situé à côté des facs, école de commerce Kedge.
Au 3ème Étage d’un immeuble, avec ascenseur, implanté dans un parc arbore, ce studio offre un beau cadre de vie avec son balcon et sa vue dégagee.
L’appartement est très fonctionnel avec un grand placard dans l entrée, une salle d’eau entierement refaite, une pièce de vie orientée Sud- Est, une cuisine à moitié ouverte sur le salon et donnant également sur le balcon.
Un cellier et un place de parking complètent ce bien.
A 900M du tram
Idéalement situé à côté des facs, école de commerce Kedge.
Au 3ème Étage d’un immeuble, avec ascenseur, implanté dans un parc arbore, ce studio offre un beau cadre de vie avec son balcon et sa vue dégagee.
L’appartement est très fonctionnel avec un grand placard dans l entrée, une salle d’eau entierement refaite, une pièce de vie orientée Sud- Est, une cuisine à moitié ouverte sur le salon et donnant également sur le balcon.
Un cellier et un place de parking complètent ce bien.
CARACTERISTIQUES DE L'APPARTEMENT
Surface : 26 m² - 1 pièces
Equipements : Ascenseur, balcon, cave, parking
À proximité : Centre ville, collège, commerces, crêche, hopital, lycée, parc, plage, école, gare sncf, aeroport, autoroute, bus, tramway
Nbr. de niveaux : Plain pied
Année : 1972
CHARGE ET FRAIS
Charges trimestrielles : 229 €
Taxe foncière : 811 €/an
Ordures ménagères : 116 €/an
La copropriété inclut N.C. lot(s) pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 916 €.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure connue en cours.
CHAUFFAGE
Energie : Electricité
Générateur : Individuel
Emetteur : Radiateur
PERFORMANCES ÉNERGÉTIQUES
Référence de l'annonce :422233442
VIAGER LIBRE
Le bien est vendu libre de toute occupation. L'acquéreur a la possibilité de l'habiter à titre personnel, d'y loger ses proches, ou de le mettre en location.
L'achat en viager libre permet à l'acquéreur de bénéficier d'un crédit, sans intérêts bancaires, octroyé par le vendeur.
Les avantages
- L'acquisition d'un bien immobilier dans la durée par le biais d'un crédit vendeur
- L'acquisition d'un bien immobilier à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- La libre utilisation du bien
- La possibilité, en cas de location, de financer en grande partie le paiement des rentes avec les loyers perçus
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
LOCALISATION
Ville : Bordeaux
Code postal : 33000
Département : Gironde
Région : Aquitaine
Habitants : 232 260
Transports : Gare SNCF, aeroport, autoroute, bus, tramway
CONTACTER L'EXPERT RENÉE COSTES VIAGER
Aquitaine
Préciser la référence de l'annonce : ref. 422233442
Par email : contact@costes-viager.com
Par téléphone : 0 810 500 600(Service 0,05€/min + prix appel)
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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