BLANQUEFORT – Parc de Fongravey
Gare SNCF et Tramway C à 700 m.
Cette vente en NUE-PROPRIÉTÉ réunit toutes les conditions pour investir sereinement et sans contraintes dans un secteur immobilier évolutif (marché de report bordelais) :
* Un placement sécurisé à prix réduit vous assurant maîtrise de l’aléa et rentabilité :
- versement unique de 143 616 € FAI
- financement possible par un emprunt bancaire
- aucune gestion à prévoir, pas de taxe foncière ni de charges à payer
* Un territoire attractif et dynamique de BORDEAUX Métropole :
- excellent réseau de transports : tramway, gare SNCF, rocade autoroutière et aéroport
- bassin économique innovant (Ecoparc - 5 000 emplois) mitoyen du pôle de compétitivité Aéronautique-spatial-défense (35 000 emplois)
* Un bien situé dans un quartier avec toutes les commodités :
- maison de plain-pied bien entretenue avec 4 pièces et garage
- commerces, éducation (3 lycées), complexe sportif et stade, parc, bus, gare et tramway
Gare SNCF et Tramway C à 700 m.
Limitrophe de BORDEAUX, de l’aéroport international et des bassins d’emploi de la Métropole, cette ville dynamique offre tous les services et un excellent réseau de transports (rocade autoroutière, tramway, bus et gare SNCF à 20 mn de celle de Bordeaux Saint-Jean).
Dans ce quartier avec gare, tramway et commodités (supermarché, boulangerie, lycées, parc) à pied, cette agréable maison lumineuse de plain pied comprend 4 pièces sur un terrain de 760 m².
L’entrée distribue un spacieux séjour de 36 m² avec cheminée insert et cuisine ouverte, trois chambres, une salle d’eau et des toilettes séparés.
Un garage et une terrasse donnant sur un jardin orienté Est complètent l’ensemble.
Secteur résidentiel calme et prisé.
L’épargnant achète le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser.
Il achète un bien immobilier de qualité, pour un prix réduit par rapport à sa valeur en pleine-propriété
(le vendeur peut conserver un usufruit ou un droit d’habitation en fonction du contrat).
Pendant la durée du démembrement, l’investisseur ne supporte aucune gestion locative et très peu de frais par rapport à l’immobilier locatif. Au terme de l’opération (période contractuelle, décès ou libération), l’investisseur devient automatiquement et sans frais plein-propriétaire.
Les avantages
- Un placement à moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- Un cadre fiscal très favorable
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Eviter les loyers impayés et les vacances locatives
- Non fiscalisation des loyers théoriques
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre la nue-propriété à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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