VOTRE CONSEILLER EXPERT AU0 800 960 900Du lundi au samedi de 9h à 19h.
Costes Viager Logo

Vente en nue propriété à Blanquefort (33290)

Maison - 90 m² - 4 pièces
Blanquefort (33290)
Ref. 421733038
femme70 ans
Modalités d'acquisition :
valeur du bien249 000 €
prix d'achat  143 673 €
bouquet (FAI)143 673 €
rente0 €/mois
Soit une décôte de 42% ou 105 327 €
BLANQUEFORT – Parc de Fongravey / Gare et tramway à 700 m.

Cette vente en NUE-PROPRIÉTÉ réunit toutes les conditions pour investir sereinement et sans contraintes :

* Un territoire attractif et dynamique de BORDEAUX Métropole :
- excellent réseau de transports : tramway, gare SNCF, rocade autoroutière et aéroport
- bassin économique innovant (Ecoparc - 5 000 emplois) mitoyen à celui de l’Aéroparc (35 000 emplois)

* Un produit en bon état situé dans un quartier avec toutes les commodités :
- maison de plain-pied bien entretenue avec 4 pièces et garage
- commerces, éducation (3 lycées), complexe sportif et stade, parc, gare et tramway (ligne C)

* Un placement sécurisé vous assurant maîtrise de l’aléa et rentabilité :
- versement unique de 143 673 € FAI
- financement possible par un emprunt bancaire
- aucune gestion à prévoir, pas de taxe foncière ni de charges à payer

Modalité d'acquisition

Type de vente
Vente en nue propriété
Valeur du bien
249 000 €
Prix d'achat
143 673 €
Bouquet (FAI)
143 673 €
Rente
0 €/mois
Horizon d'investissement
entre 17 et 22 ans

Calcul viager

Bouquet58 %
Décote (DUH)42 %

Contacter l'expert Renée Costes Viager Aquitaine

+33

Nous vous rappelons qu'en vente en nue propriété le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter.

Voir mentions légales
Costes Viager Logo
VOTRE CONSEILLER EXPERT AU0 800 960 900Du lundi au samedi de 9h à 19h.

Vente en nue propriété à Blanquefort (33290)

Maison - 90 m² - 4 pièces
Blanquefort (33290)
Ref. 421733038
femme70 ans
Modalités d'acquisition :
valeur du bien249 000 €
prix d'achat  143 673 €
bouquet (FAI)143 673 €
rente0 €/mois
Soit une décôte de 42% ou 105 327 €

ANALYSE FINANCIÈRE

BLANQUEFORT – Parc de Fongravey / Gare et tramway à 700 m.

Cette vente en NUE-PROPRIÉTÉ réunit toutes les conditions pour investir sereinement et sans contraintes :

* Un territoire attractif et dynamique de BORDEAUX Métropole :
- excellent réseau de transports : tramway, gare SNCF, rocade autoroutière et aéroport
- bassin économique innovant (Ecoparc - 5 000 emplois) mitoyen à celui de l’Aéroparc (35 000 emplois)

* Un produit en bon état situé dans un quartier avec toutes les commodités :
- maison de plain-pied bien entretenue avec 4 pièces et garage
- commerces, éducation (3 lycées), complexe sportif et stade, parc, gare et tramway (ligne C)

* Un placement sécurisé vous assurant maîtrise de l’aléa et rentabilité :
- versement unique de 143 673 € FAI
- financement possible par un emprunt bancaire
- aucune gestion à prévoir, pas de taxe foncière ni de charges à payer

Modalité d'acquisition

Type de vente
Vente en nue propriété
Valeur du bien
249 000 €
Prix d'achat
143 673 €
Bouquet (FAI)
143 673 €
Rente
0 €/mois
Horizon d'investissement
entre 17 et 22 ans

Calcul viager

Bouquet58 %
Décote (DUH)42 %

DESCRIPTIF DU BIEN

BLANQUEFORT – Parc de Fongravey

Proche de BORDEAUX, de l’aéroport international et des bassins d’emploi de la Métropole, cette ville dynamique offre tous les services et un excellent réseau de transports (rocade autoroutière, tramway ligne C et gare SNCF à 20 mn de celle de Bordeaux Saint-Jean).

Dans ce quartier avec gare, tramway et commodités (supermarché, boulangerie, lycées, parc) à pied, cette agréable maison lumineuse de plain pied comprend 4 pièces sur un terrain de 760 m².

L’entrée distribue un spacieux séjour avec cheminée insert et cuisine ouverte, trois chambres, une salle d’eau et des toilettes séparés.
Un garage et une terrasse donnant sur un jardin orienté Est complètent l’ensemble.

Secteur résidentiel calme et prisé.

Caractéristiques de la maison

Surface
90 m² - 4 pièces
Equipements
Abri de jardin, cheminée, garage, parking, terrasse
À proximité
Centre ville, collège, commerces, crêche, hopital, lycée, parc, école, gare sncf, rer, aeroport, autoroute, bus, car, tramway
Nbr. de niveaux
1
Surface de terrain
760 m²
Année
1980

Charges et frais

Charges trimestrielles
0 €
Taxe foncière
1075 €/an
Ordures ménagères
160 €/an

Chauffage

Energie
Gaz de ville
Générateur
Chaudiére individuelle
Emetteur
Radiateur

Performances énergétiques

Consommations énergétiques
159 kWh
En savoir +
Émissions de gaz à effet de serre
23
En savoir +

VENTE EN NUE PROPRIÉTÉ

Le bien immobilier est démembré, l'acquéreur acquiert la nue-propriété et le vendeur conserve l'usufruit, il a la possibilité de l'habiter à titre personnel, d'y loger ses proches, ou de le mettre en location.

Dans le cas d'une acquisition de nue-propriété, l'investisseur n'a quasiment aucune charge.

Les avantages

  • Un placement à moyen/long terme
  • L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
  • Un cadre fiscal très favorable
  • Un investissement socialement responsable

Les garanties

  • Bonne protection du capital investi
  • Assurance de payer le juste prix
  • Eviter les loyers impayés et les vacances locatives
  • Non fiscalisation des loyers théoriques
  • Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
  • Possibilité de revendre la nue-propriété à tout moment

LOCALISATION

Ville
Blanquefort
Code postal
33290
Département
Gironde
Région
Aquitaine
Habitants
14 944
Transports
Gare SNCF, RER, aeroport, autoroute, bus, car, tramway
+33

Nous vous rappelons qu'en vente en nue propriété le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter.

Voir mentions légales
VOTRE CONSEILLER EXPERT AU
0 800 960 900Service & appel gratuit
contact conseiller expert
Votre conseiller au 0 800 960 900
Du lundi au samedi de 9h à 19h
L’EXPERTISE130conseillers experts
  • un conseil personnalisé
  • un accompagnement
DANS TOUTES VOS DÉMARCHES
TROUVER UN BIENLe choix dans toute la France
Rechercher trouver un bien en france