A 300 m, station de TRAMWAY, arrêt Musard
Située dans un quartier calme, toutes les commodités sont à proximité : transports, écoles et lycée, parc, piscine, centre commercial.
Échoppe bordelaise donnant sur 2 rues : entrée/couloir, pièce de vie ave cheminée, cuisine aménagée ouverte, véranda sur le jardin, wc.
A l'étage : 2 chambres, autre petite chambre ou bureau, salle de bains et wc.
A l'extérieur : remise à usage de rangements.
L'ensemble sur une parcelle clos de murs.
L'ensemble de la maison est en bon état général.
Actuellement déjà loué, ce type d'achat convient parfaitement à un placement locatif mais peu aussi être envisagé en résidence principale à l'expiration du bail.
Caractéristiques de la maison
BÈGLES - Quartier Centujean
Ville dynamique et innovante de la métropole entre les boulevards et la rocade de BORDEAUX.
- UN EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ, dans une rue calme, avec toutes les commodités à pied :
Tram C, arrêt stade Musard, à 300 m, bus à 150 m, écoles, commerces, loisirs,...
- LE BIEN :
Échoppe bordelaise qui a bénéficié d'une extension avec la création d'un étage.
D'environ 76 m² habitables (à 1,80 m), elle offre une confortable pièce de vie donnant sur la véranda.
Un atout majeur : le jardin clos de murs et une dépendance ont accès sur une autre rue (possibilité de stationnement).
- L'ASPECT FINANCIER :
D'une valeur de 305 000 euros, l'acquisition de cette maison, vendue en viager libre loué, se réalise avec un 1er versement de seulement 84 400 € FAI puis une mensualité de 1 192 euros.
Un autre atout positif de réaliser cette acquisition : l'effort financier sera en partie compensé par un revenu locatif mensuel déjà existant de 959 euros hors charges.
L'emplacement et les conditions financières vous garantissent un investissement réussi et rentable.
A 300 m, station de TRAMWAY, arrêt Musard
Située dans un quartier calme, toutes les commodités sont à proximité : transports, écoles et lycée, parc, piscine, centre commercial.
Échoppe bordelaise donnant sur 2 rues : entrée/couloir, pièce de vie ave cheminée, cuisine aménagée ouverte, véranda sur le jardin, wc.
A l'étage : 2 chambres, autre petite chambre ou bureau, salle de bains et wc.
A l'extérieur : remise à usage de rangements.
L'ensemble sur une parcelle clos de murs.
L'ensemble de la maison est en bon état général.
Actuellement déjà loué, ce type d'achat convient parfaitement à un placement locatif mais peu aussi être envisagé en résidence principale à l'expiration du bail.
Le bien est vendu libre de toute occupation. L'acquéreur a la possibilité de l'habiter à titre personnel, d'y loger ses proches, ou de le mettre en location.
L'achat en viager libre permet à l'acquéreur de bénéficier d'un crédit, sans intérêts bancaires, octroyé par le vendeur.
Les avantages
- L'acquisition d'un bien immobilier dans la durée par le biais d'un crédit vendeur
- L'acquisition d'un bien immobilier à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- La libre utilisation du bien
- La possibilité, en cas de location, de financer en grande partie le paiement des rentes avec les loyers perçus
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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