*** BORDEAUX MÉTROPOLE – BÈGLES ***
15 mn Gare SNCF et aéroport et hypercentre de BORDEAUX
* EXCELLENT EMPLACEMENT
Transports, services et commodités à pied :
- TRAMWAY C, Bus et Gare de Bègles (Futur RER)
- Commerces, écoles, collège, lycée, parc, pôle santé et hôpital
* PRIX RÉDUIT et MAÎTRISÉ
Devenez propriétaire de cette maison de 5 pièces édifiée sur un terrain de 523 m²:
=> VERSEZ UNIQUEMMENT 359 890 € honoraires compris
(soit 2 581 € du m² au lieu de 3 521 €).
=> Vous économisez dès le départ 133 110 €!
*Pas d'aléa de rentes, le prix est connu et fixe
*AUCUN TRAVAUX A PREVOIR
*DPE:C
Cet achat peut être financé en partie par un emprunt bancaire.
* ENVIRONNEMENT et PERSPECTIVES
Secteur dynamique et innovant de la MÉTROPOLE :
- croissance démographique, attractivité économique et projets d’envergure (Bordeaux Euratlantique, parc de l’intelligence environnementale, cité numérique, pôle logistique)
- mobilité simplifiée : transports et proximité stratégique de BORDEAUX
- nombreux équipements scolaires, culturels et sportifs
- ville pionnière en matière de développement durable : delta vert de 200 hectares composé de parcs, d’un lac et d’une plage
Modalité d'acquisition
Calcul viager
Contacter l'expert Renée Costes Viager Aquitaine
*** BORDEAUX MÉTROPOLE – BÈGLES ***
15 mn Gare SNCF et aéroport et hypercentre de BORDEAUX
* EXCELLENT EMPLACEMENT
Transports, services et commodités à pied :
- TRAMWAY C, Bus et Gare de Bègles (Futur RER)
- Commerces, écoles, collège, lycée, parc, pôle santé et hôpital
* PRIX RÉDUIT et MAÎTRISÉ
Devenez propriétaire de cette maison de 5 pièces édifiée sur un terrain de 523 m²:
=> VERSEZ UNIQUEMMENT 359 890 € honoraires compris
(soit 2 581 € du m² au lieu de 3 521 €).
=> Vous économisez dès le départ 133 110 €!
*Pas d'aléa de rentes, le prix est connu et fixe
*AUCUN TRAVAUX A PREVOIR
*DPE:C
Cet achat peut être financé en partie par un emprunt bancaire.
* ENVIRONNEMENT et PERSPECTIVES
Secteur dynamique et innovant de la MÉTROPOLE :
- croissance démographique, attractivité économique et projets d’envergure (Bordeaux Euratlantique, parc de l’intelligence environnementale, cité numérique, pôle logistique)
- mobilité simplifiée : transports et proximité stratégique de BORDEAUX
- nombreux équipements scolaires, culturels et sportifs
- ville pionnière en matière de développement durable : delta vert de 200 hectares composé de parcs, d’un lac et d’une plage
Dans le quartier du BIRAMBITZ, la proximité des transports à pied (Tramway C, BUS 34 et 43, gare TER) est un atout indéniable pour ce bien idéalement situé à équidistance de BORDEAUX Centre et de TALENCE
Vous y trouverez toutes les commodités :
- éducation (écoles, collège et lycée)
- pôle santé et hôpitaux
- commerces et zone commerciale (Rives d’Arcins)
- sports, parcs, lac et plage urbaine
Édifiée sur un terrain de 523 m², cette maison de 140 m² bien agencée comprend 5 pièces :
→ un double et lumineux séjour / salle à manger
→ une cuisine spacieuse
→ une arriere cuisine / cellier
→ 3 chambres (dont une suite parentale avec salle d’eau et WC )
→ un bureau
→ une salle de bains avec WC
→ un garage
→ une spacieuse terrasse sans vis à vis
→ un abri de jardin
ELEMENTS DE CONFORT :
-> Climatisation (PAC type split)
-> plancher chauffant
-> cheminée avec inser
-> programmateur de température
-> baies vitrées avec double vitrage
DPE : C
AUCUN TRAVAUX A PEVOIR !
L’épargnant achète le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser.
Il achète un bien immobilier de qualité, pour un prix réduit par rapport à sa valeur en pleine-propriété
(le vendeur peut conserver un usufruit ou un droit d’habitation en fonction du contrat).
Pendant la durée du démembrement, l’investisseur ne supporte aucune gestion locative et très peu de frais par rapport à l’immobilier locatif. Au terme de l’opération (période contractuelle, décès ou libération), l’investisseur devient automatiquement et sans frais plein-propriétaire.
Les avantages
- Un placement à moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- Un cadre fiscal très favorable
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Eviter les loyers impayés et les vacances locatives
- Non fiscalisation des loyers théoriques
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre la nue-propriété à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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