L’appartement se compose :
- d’une entrée / dégagement avec placards
- d’un double séjour plein sud donnant sur une terrasse ensoleillé
- d’une cuisine indépendante aménagée et équipée
- d’un cellier / buanderie
- de deux chambres avec placards
- d’une salle d’eau
- d’un WC indépendant
- d’une loggia
L’appartement dispose également d’un garage privatif.
Ensemble en très bon état.
Charges de copropriété : environ 298€/trimestre
A visiter très rapidement.
Caractéristiques de l'appartement
Bordeaux Métropole – Bègles – à 900m du centre-ville de Bordeaux - PROCHE UNIVERSITÉS
La situation :
A 900m de la Barrière de Toulouse - À 5min en voiture/8 min en vélo du campus universitaire de Talence.
Investissez dans une commune de la métropole, Bègles fait partie de la 1ère ceinture de l'agglomération bordelaise.
La résidence se situe à deux pas du centre-ville de Bordeaux, à proximité immédiate de la barrière de Toulouse et de toutes les commodités.
Le bien :
Nous vous proposons à la vente en viager occupé par une dame de 86 ans, ce bel appartement d’une surface habitable de 75m² de type 4, avec terrasse, situé au 1e étage d’une résidence sécurisée. L’appartement dispose d’un garage privatif. Charges de copropriété : environ 298€/trimestre.
L’aspect financier :
Bénéficiant d’une décote pour occupation de 33,1 %, vous deviendrez propriétaire de cet appartement estimé 250 000 € en versant un capital initial de 89 003 € puis des mensualités de 990 €. Vous profitez ainsi d’un effet de levier avec un apport en capital divisé par 3.
Ces conditions financières très avantageuses, l’emplacement stratégique du bien et la plus-value future
vous garantissent un investissement performant et également un placement patrimonial réussi.
L’appartement se compose :
- d’une entrée / dégagement avec placards
- d’un double séjour plein sud donnant sur une terrasse ensoleillé
- d’une cuisine indépendante aménagée et équipée
- d’un cellier / buanderie
- de deux chambres avec placards
- d’une salle d’eau
- d’un WC indépendant
- d’une loggia
L’appartement dispose également d’un garage privatif.
Ensemble en très bon état.
Charges de copropriété : environ 298€/trimestre
A visiter très rapidement.
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
|---|
