INVESTISSEMENT À COURT TERME dans un environnement immobilier aux portes de Bordeaux, grâce à cette vente en viager occupé par une dame de 95 ans.
BÈGLES, une ville en plein essor :
De nombreux atouts pour cette commune : la proximité de la rocade, de la gare St Jean et de Bordeaux centre (tram), un vaste centre commercial "Les Rives d'Arcins", un tissu associatif important, 18 établissements scolaires, un parc et Bègles plage pour se détendre.
Au sein d’une résidence des années 2000, devenez propriétaire de cet appartement comprenant 3 pièces, terrasse et parking privatif.
En partant d'une valeur du bien de 166 924 euros, à l'acquisition, vous verserez 95 857 euros FAI puis une rente mensuelle de 702 euros.
Une solution avantageuse pour constituer un patrimoine épargne retraite sans risque dans un quartier recherché.
Très bien situé, dans une résidence récente et sécurisée, avec toutes les commodités à pied : écoles, commerces et services, transports.
Au rez de chaussée d'un bâtiment de seulement trois étages, appartement de 3 pièces dans un état impeccable : pièce de vie donnant sur une terrasse privative, cuisine avec éléments de rangement. Dégagement desservant deux chambres avec placards, salle de bains et wc. Un emplacement de parking privatif.
Vous profiterez d'un environnement calme, verdoyant et d'un court de tennis uniquement pour les résidents.
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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