Arcachon – Face à la plage d’Eyrac.
Tous commerces à pied.
TGV direct depuis paris en 3 heures.
Maison composée au total de 6 pièces principales pour 136 m² habitables.
L’ensemble est en parfait état, dispose d’un jardin et d’un stationnement.
L’investissement sera totalement maîtrisé puisque le prix viager est intégralement payé à l’acte.
Sans rente, le budget est connu dès le départ.
Vous ferez l’acquisition de cette maison en un versement unique de 848 700 € honoraires inclus, soit environ 6 200 € / m² alors que le prix du secteur est supérieur à 8 000 € / m².
Le recours à un financement bancaire est possible pour cette acquisition.
Cette maison lumineuse et bien entretenue offre une partie principale composée d’un grand séjour avec cheminée, de deux chambres et d’une cuisine ouverte sur la véranda qui offre une vue sur le Bassin. La salle de bains dispose d'une baignoire et d’une douche.
La partie annexe se compose de deux pièces principales dont les baies vitrées s’ouvrent à l’Ouest.
Enfin, la maison dispose d’un jardin en façade et sur l’arrière ainsi que d'un stationnement couvert.
Le seul emplacement de ce bien en fait un placement de premier ordre.
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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