Venez découvrir ce bel appartement de type 3 d’une surface habitable de 66m² situé au 3ème étage d’une résidence de standing avec ascenseur. L’appartement dispose d’une terrasse panoramique de 29m² avec vue partielle sur le bassin ainsi que d’une place de parking sécurisée.
Il se compose :
- d’une entrée,
- d’un séjour de 26m² donnant sur la terrasse
- d’une cuisine récente indépendante aménagée et équipée de 6m²
- de deux chambres dont une donnant sur la terrasse avec vue bassin
- d’une salle d’eau
- d’un WC indépendant
- d’un cellier
- Nombreux placards et rangements
Résidence de standing de 1986 très bien entretenue, sécurisée avec ascenseur.
Appartement en parfait état. Double vitrage PVC. Chauffage individuel électrique.
Charges de copropriété (incluant l’eau froide et les communs) : 114 €/mois (344 €/trimestre) dont environ la moitié récupérable auprès du vendeur (charges locatives récupérables)
Pas de procédure, pas de travaux à prévoir.
Taxe foncière : 1 059 €
Emplacement privilégié, à deux pas de la plage et proche de tous les commerces et services.
Caractéristiques de l'appartement
ARCACHON Centre – Appartement avec terrasse vue sur le Bassin
Emplacement rare, situation privilégié à moins de 300m de la plage d’Arcachon et au coeur du centre ville. Investissement dans un secteur très prisée, ou future résidence, vous réaliserez avant tout un placement sûr.
Le bien :
Nous vous proposons à la vente en viager occupé par une dame de 80 ans ce bel appartement de type 3 d’une surface habitable de 66m² situé au 3ème étage d’une résidence de standing avec ascenseur. L’appartement dispose d’une terrasse panoramique de 29m² avec vue partielle sur le bassin ainsi que d’une place de parking sécurisée.
L’aspect financier :
- Vous bénéficierez d’une décote immédiate d’occupation de 42 %, vous deviendrez donc propriétaire de cet appartement en versant un capital initial de seulement 131 056 € honoraires inclus, puis une rente de 2 580 € /mois.
Bénéficiez d’un potentiel de valorisation maximale : Investissez dans un secteur très prisé ou les prix ne cessent d’augmenter, l’emplacement privilégié du bien et la valorisation immobilière future vous garantissent un investissement réussi.
Venez découvrir ce bel appartement de type 3 d’une surface habitable de 66m² situé au 3ème étage d’une résidence de standing avec ascenseur. L’appartement dispose d’une terrasse panoramique de 29m² avec vue partielle sur le bassin ainsi que d’une place de parking sécurisée.
Il se compose :
- d’une entrée,
- d’un séjour de 26m² donnant sur la terrasse
- d’une cuisine récente indépendante aménagée et équipée de 6m²
- de deux chambres dont une donnant sur la terrasse avec vue bassin
- d’une salle d’eau
- d’un WC indépendant
- d’un cellier
- Nombreux placards et rangements
Résidence de standing de 1986 très bien entretenue, sécurisée avec ascenseur.
Appartement en parfait état. Double vitrage PVC. Chauffage individuel électrique.
Charges de copropriété (incluant l’eau froide et les communs) : 114 €/mois (344 €/trimestre) dont environ la moitié récupérable auprès du vendeur (charges locatives récupérables)
Pas de procédure, pas de travaux à prévoir.
Taxe foncière : 1 059 €
Emplacement privilégié, à deux pas de la plage et proche de tous les commerces et services.
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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