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Viager libre à Arcachon (33120)

Appartement - 50 m² - 3 pièces
Arcachon (33120)
Ref. 421933136
Situation privilégiée à moins de 300m² de la plage et au coeur du centre ville et de ses commodités.
A 45 minutes de Bordeaux (aéroport et gare), venez profiter d'Arcachon et son bassin : destination phare des vacanciers, des bordelais pour le week-end et des étrangers qui découvrent la région de Bordeaux.

Appartement de type 3 avec 2 chambres donnant sur une cour « privative » et 1 salle d’eau.

Très bon investissement idéal pour locatif à terme ou occupation personnelle.

Caractéristiques de l'appartement

Surface
50 m² - 3 pièces
Equipements
Cave, terrasse
À proximité
Centre ville, collège, commerces, crêche, hopital, lycée, mer, parc, plage, école, gare sncf, aeroport, autoroute, bateau, bus
Nbr. de niveaux
1
Viager libre à Arcachon (33120)
Appartement - 50 m² - 3 pièces
Arcachon (33120)
Ref. 421933136
Propriétaire :
femme 74 ans
Référence de l'annonce :421933136
MODALITÉS D'ACQUISITION :
valeur du bien 275 576 €
bouquet (FAI) 199 577 €
rente 517 €/mois
ANALYSE FINANCIÈRE
33120 Arcachon - Viager libre - femme 74 ans
Investissez en viager LIBRE dans l’HYPERCENTRE d’ARCACHON à moins de 300m de la plage!

Vous pouvez profiter de l'appartement dès à présent ou le mettre en location (actuellement loué 150€/nuit).

Pour l'acquérir, il vous faudra verser un bouquet de 199 578€ et une rente mensuelle de 517€.
Durée d'investissement 17/19 ans
MODALITE D'ACQUISITION
Type de vente : Viager libre
Valeur du bien : 275 576 €
Bouquet (FAI) : 199 577 €
Rente : 517 €/mois
Horizon d'investissement : entre 14 et 18 ans
CALCUL VIAGER
Bouquet72 %
Rente cumulée28 %
Référence de l'annonce :421933136
DESCRIPTION DU BIEN
33120 Arcachon - Viager libre - femme 74 ans
Situation privilégiée à moins de 300m² de la plage et au coeur du centre ville et de ses commodités.
A 45 minutes de Bordeaux (aéroport et gare), venez profiter d'Arcachon et son bassin : destination phare des vacanciers, des bordelais pour le week-end et des étrangers qui découvrent la région de Bordeaux.

Appartement de type 3 avec 2 chambres donnant sur une cour « privative » et 1 salle d’eau.

Très bon investissement idéal pour locatif à terme ou occupation personnelle.
CARACTERISTIQUES DE L'APPARTEMENT
Surface : 50 m² - 3 pièces
Equipements : Cave, terrasse
À proximité : Centre ville, collège, commerces, crêche, hopital, lycée, mer, parc, plage, école, gare sncf, aeroport, autoroute, bateau, bus
Nbr. de niveaux : 1
CHARGE ET FRAIS
Charges trimestrielles : 92 €
Taxe foncière : 740 €/an
Ordures ménagères : 128 €/an
La copropriété inclut N.C. lot(s) pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 368 €.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure connue en cours.
CHAUFFAGE
Energie : Electricité
Générateur : Individuel
Emetteur : Radiateur
PERFORMANCES ÉNERGÉTIQUES
Donnée non communiquée ...
Donnée non communiquée ...
Référence de l'annonce :421933136
VIAGER LIBRE

Le bien est vendu libre de toute occupation. L'acquéreur a la possibilité de l'habiter à titre personnel, d'y loger ses proches, ou de le mettre en location.

L'achat en viager libre permet à l'acquéreur de bénéficier d'un crédit, sans intérêts bancaires, octroyé par le vendeur.

Les avantages

  • L'acquisition d'un bien immobilier dans la durée par le biais d'un crédit vendeur
  • L'acquisition d'un bien immobilier à son rythme et sans recours au crédit bancaire
  • La libre utilisation du bien
  • La possibilité, en cas de location, de financer en grande partie le paiement des rentes avec les loyers perçus
  • Un investissement socialement responsable

Les garanties

  • Bonne protection du capital investi
  • Assurance de payer le juste prix
  • Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
LOCALISATION
Ville : Arcachon
Code postal : 33120
Département : Gironde
Région : Aquitaine
Habitants : 12 153
Transports : Gare SNCF, aeroport, autoroute, bateau, bus
CONTACTER L'EXPERT RENÉE COSTES VIAGER
Aquitaine
Préciser la référence de l'annonce : ref. 421933136
Par email : contact@costes-viager.com
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