décote
Viager occupé proche de Andernos-les-Bains (33510)
BASSIN D’ARCACHON / ARES- CAP-FERRET
Diagnostic Énergétique classé A
- 4 min de la plage et 6 min de toutes les commodités (à vélo)
- 35 min de l’aéroport de Bordeaux
Belle opportunité d’investir à PRIX RÉDUIT avec cette maison de vacances toute neuve située dans un quartier chic.
Bénéficiez d’un CRÉDIT VENDEUR à 0 % et d’un effet de levier incomparable : en versant 138 500 € FAI, vous devenez propriétaire d’un bien qui en vaut 4,5 fois plus !
Ensuite, vous épargnez chaque mois 1 371 € pour vous constituer un patrimoine de qualité avec cette maison de 2022 qui affiche de belles prestations et une performance énergétique remarquable.
Future résidence d’été ou investissement locatif à forte valeur ajoutée, vous réaliserez avant tout un placement sûr dans une commune où le prix du foncier ne cesse d’augmenter.
Modalité d'acquisition
Calcul viager
Contacter l'expert Renée Costes Viager Aquitaine
BASSIN D’ARCACHON / ARES- CAP-FERRET
Diagnostic Énergétique classé A
- 4 min de la plage et 6 min de toutes les commodités (à vélo)
- 35 min de l’aéroport de Bordeaux
Belle opportunité d’investir à PRIX RÉDUIT avec cette maison de vacances toute neuve située dans un quartier chic.
Bénéficiez d’un CRÉDIT VENDEUR à 0 % et d’un effet de levier incomparable : en versant 138 500 € FAI, vous devenez propriétaire d’un bien qui en vaut 4,5 fois plus !
Ensuite, vous épargnez chaque mois 1 371 € pour vous constituer un patrimoine de qualité avec cette maison de 2022 qui affiche de belles prestations et une performance énergétique remarquable.
Future résidence d’été ou investissement locatif à forte valeur ajoutée, vous réaliserez avant tout un placement sûr dans une commune où le prix du foncier ne cesse d’augmenter.
ARES, ville tous services, familiale et dynamique toute l’année, cette maison de vacances récente est située au calme dans une impasse.
- un vaste espace de vie (45 m²) comprenant grand salon, salle à manger et cuisine ouverte
- deux chambres avec placards, une salle d’eau et un wc séparé
- un bureau (ou chambre d’enfant), un cellier et un garage.
- une terrasse avec pergola permettant de profiter de l’extérieur et de la tranquillité du bassin
Parcelle de 441 m², ce bien construit en 2022 affiche une performance énergétique remarquable (DPE A).
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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