A 15 minutes de Marciac, perchée à la pointe nord du département des Hautes-Pyrénées, enchâssée à l’est comme à l’ouest entre les proches vallonnements du Gers et des Pyrénées-Atlantiques, Labatut Rivière est située au cœur même du Val d’Adour.
Les villes de Tarbes et de Pau sont respectivement distantes de 37 et 45 km.
Vous achetez cette demeure, parfaitement entretenue, avec un versement initial de 19 475 € FAI puis par le versement d’une rente mensuelle de 621 €.
La valeur initiale de ce bien de 200 m² est de 205 000 €, il vous est proposé en valeur acté à 105 575 € soit une décote de 48,5 % par rapport au prix du marché.
Profitez des atouts du viager :frais de notaire réduits, pas de fiscalité, pas d'intérêts bancaires.
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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