Situé à 45 min de Toulouse, 4ème métropole Française et capitale européenne des technologies de pointe (aéronautique, spatial, électronique et pharmacie), Lombez est reconnu pour son cadre de vie agréable, au coeur des coteaux verdoyants, entre Toulouse et Auch, en bordure de la Save.
Au sein d’une résidence Sénior sécurisé avec Club-House, salle de sport, boulodrome, piscine et la présence d'une équipe sur place avec de nombreux services, venez découvrir ce beau pavillon de plain pied de 84m² avec ses 2 chambres.
Passé la porte d’entrée vous entrez dans l’espace de vie de 37m² avec coin cuisine de 9m². Sur la gauche 2 chambres de 12m². Le bien est complété par une salle d’eau, un WC, un cellier extérieur, un parking et un garage boxé. Le confort et les prestations sont présents: climatisation réversible, douche à l’italienne, cuisine aménagée, terrasse patio…
L’entretien de la résidence est irréprochable.
Il s’agit d’un lieu idéal pour profiter de sa retraite en toute sérénité
A découvrir rapidement
Caractéristiques de la maison
VIAGER OCCUPE – 1 Têtes – Homme 78 ans
Rare et exceptionnel : choisissez un investissement immobilier sûr et rentable : la résidence sénior. Aucune gestion, aucune fiscalité et rendement garanti.
Cet investissement se fera sous la forme d’un crédit vendeur avec un apport à la signature : le bouquet et des mensualités au fils du temps : rentes viagères
A Lombez, dans le Gers, au sein du complexe « Les Sénioriales » proche toutes commodités, dans un écrin de verdure et au calme, ce beau pavillon de 84 m2, Type 3 de plain pied, avec 2 chambres, une jolie terrasse et un garage boxé
En partant d’une valeur vénale occupée de 176.843€ FAI, achetez ce pavillon au prix réduit de 114.342 € FAI. Vous bénéficiez d’une décôte pour occupation de 38,7%
Le paiement se décompose en un bouquet de 55.343 €FAI et d'une rente mensuelle de 470 €.
Atout de cet investissement: Bien rare dans une résidence « Sénioriales » sécurisée, faible investissement avec un petit bouquet. Pavillon très fonctionnel et très bien entretenu sans travaux.
LE VIAGER EST UN PLACEMENT RENTABLE ET SOCIALEMENT RESPONSABLE.
Situé à 45 min de Toulouse, 4ème métropole Française et capitale européenne des technologies de pointe (aéronautique, spatial, électronique et pharmacie), Lombez est reconnu pour son cadre de vie agréable, au coeur des coteaux verdoyants, entre Toulouse et Auch, en bordure de la Save.
Au sein d’une résidence Sénior sécurisé avec Club-House, salle de sport, boulodrome, piscine et la présence d'une équipe sur place avec de nombreux services, venez découvrir ce beau pavillon de plain pied de 84m² avec ses 2 chambres.
Passé la porte d’entrée vous entrez dans l’espace de vie de 37m² avec coin cuisine de 9m². Sur la gauche 2 chambres de 12m². Le bien est complété par une salle d’eau, un WC, un cellier extérieur, un parking et un garage boxé. Le confort et les prestations sont présents: climatisation réversible, douche à l’italienne, cuisine aménagée, terrasse patio…
L’entretien de la résidence est irréprochable.
Il s’agit d’un lieu idéal pour profiter de sa retraite en toute sérénité
A découvrir rapidement
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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