Un peu d’histoire : La commune de Marestaing surplombe la Save, du haut d’une colline abrupte. Les seigneurs de Marestang connus dès l’an 1000, (d’où le nom de Marestaing) étaient des Vassaux des Comtes de Toulouse.
Marestaing fut le siège d’une grande commanderie des templiers qui construisirent le château et le moulin.
Ce moulin, situé sur un canal de la Save, fait toujours l’admiration des visiteurs et la fierté des habitants regroupés, dans un village très aéré, autour de leur église en briques toulousaines.
Sise sur un grand terrain de 2654m², cette maison de village de plain pied dressée face aux Pyrénées fût jadis une ancienne ferme.
Ses 98m² de surfaces utiles sont répartis autour d’un couloir comme suit:
Un salon avec cheminée de 20m², une chambre de 20m² avec sa salle d’eau attenante, une deuxième chambre de 19m², une cuisine indépendante de 17m² et un WC.
LLe bien est complété par une écurie attenante à la maison et 2 dépendances: garage et hangar
Des travaux de rénovation seront nécessaires à la récupération du bien. Le bien a été évalué à 1490€/m². Vous allez achetez ce bien en viager 1000€/m² !
Caractéristiques de la maison
VIAGER OCCUPE – 1 Têtes – Homme 84 ans
Constituez-vous votre patrimoine, en devenant propriétaire en viager occupé de cette maison 4 pièces de 98m² située sur la commune de Marestaing dans le Gers à 45 min à l’ouest de Toulouse, 4ème métropole Française
Son environnement campagne, face aux Pyrenées avec ses prix attractifs est l’endroit où il fait bon vivre
En partant d’une valeur vénale de 160.225€ FAI, achetez cette maison au prix réduit de 114 260€ FAI. Vous bénéficiez d’une décote pour occupation de 31,7 %
Le capital (soit les 114 260€FAI) est à verser le jour de la signature chez le notaire : il n’y a pas de rente et donc pas aléas financier.
Atout de cet investissement: Environnement campagne, terrain de 2654m², pas de rente, durée d’occupation théorique 8ans
LE VIAGER EST UN PLACEMENT RENTABLE ET SOCIALEMENT RESPONSABLE.
Un peu d’histoire : La commune de Marestaing surplombe la Save, du haut d’une colline abrupte. Les seigneurs de Marestang connus dès l’an 1000, (d’où le nom de Marestaing) étaient des Vassaux des Comtes de Toulouse.
Marestaing fut le siège d’une grande commanderie des templiers qui construisirent le château et le moulin.
Ce moulin, situé sur un canal de la Save, fait toujours l’admiration des visiteurs et la fierté des habitants regroupés, dans un village très aéré, autour de leur église en briques toulousaines.
Sise sur un grand terrain de 2654m², cette maison de village de plain pied dressée face aux Pyrénées fût jadis une ancienne ferme.
Ses 98m² de surfaces utiles sont répartis autour d’un couloir comme suit:
Un salon avec cheminée de 20m², une chambre de 20m² avec sa salle d’eau attenante, une deuxième chambre de 19m², une cuisine indépendante de 17m² et un WC.
LLe bien est complété par une écurie attenante à la maison et 2 dépendances: garage et hangar
Des travaux de rénovation seront nécessaires à la récupération du bien. Le bien a été évalué à 1490€/m². Vous allez achetez ce bien en viager 1000€/m² !
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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