Maison idéalement située pour un investissement sécurisé et garanti !
Opportunité d’acquérir cette maison de centre-ville, idéalement située, avec jardin clos pour projet locatif ou de placement / revente
Coté Gard, Villeneuve lès Avignon se dresse face au pont d’Avignon,
A 2h40 de Paris en TGV, à 10 mn d’Avignon, à 40 mn de Nîmes (A9),
Les atouts de cet investissement :
- Pour cette maison estimée à 260.000 €, vous achetez ce bien 121 420 € soit une décote de 53 %, grâce à l’occupation de la vendeuse
- Vous financez votre acquisition par un versement initial de 52 100 € FAI et un effort d’épargne limité de 472 € / mois, correspondant à un crédit vendeur
- Les travaux d’entretien et la taxe d’ordure ménagère restent à sa charge
- Vous n’avez aucune imposition sur des revenus fonciers et bénéficiez de frais de notaire réduit
- Possibilité de récupérer la jouissance du bien dans le cas d’une libération anticipée du bien
Estimation locative du bien : 950 € / mois
Comme de nombreux investisseurs avertis, capitalisez votre épargne de façon pérenne dans la pierre, sans fiscalité ni frais bancaires, ni risques liés à la location et développez votre propre patrimoine immobilier à prix réduits
Pour plus d'informations, merci de prendre un rdv téléphonique en copiant ce lien : https://www.costes-viager.com/acheter/rdv-telephonique/422330119
Modalité d'acquisition
Calcul viager
Contacter l'expert Renée Costes Viager Languedoc-Roussillon
Maison idéalement située pour un investissement sécurisé et garanti !
Opportunité d’acquérir cette maison de centre-ville, idéalement située, avec jardin clos pour projet locatif ou de placement / revente
Coté Gard, Villeneuve lès Avignon se dresse face au pont d’Avignon,
A 2h40 de Paris en TGV, à 10 mn d’Avignon, à 40 mn de Nîmes (A9),
Les atouts de cet investissement :
- Pour cette maison estimée à 260.000 €, vous achetez ce bien 121 420 € soit une décote de 53 %, grâce à l’occupation de la vendeuse
- Vous financez votre acquisition par un versement initial de 52 100 € FAI et un effort d’épargne limité de 472 € / mois, correspondant à un crédit vendeur
- Les travaux d’entretien et la taxe d’ordure ménagère restent à sa charge
- Vous n’avez aucune imposition sur des revenus fonciers et bénéficiez de frais de notaire réduit
- Possibilité de récupérer la jouissance du bien dans le cas d’une libération anticipée du bien
Estimation locative du bien : 950 € / mois
Comme de nombreux investisseurs avertis, capitalisez votre épargne de façon pérenne dans la pierre, sans fiscalité ni frais bancaires, ni risques liés à la location et développez votre propre patrimoine immobilier à prix réduits
Pour plus d'informations, merci de prendre un rdv téléphonique en copiant ce lien : https://www.costes-viager.com/acheter/rdv-telephonique/422330119
Maison traditionnelle et traversante, avec garage et jardin clos, avec double accès,
Comprenant au rez-de-chaussée 1 grande pièce à vivre avec cheminée insert et accès jardin, salle à manger, cuisine séparée, toilettes,
A l’étage 3 chambres, salle de bain, toilettes.
Les plus :
jardin clos et piscinable, avec terrasse semi-couverte, grand garage indépendant en fond de jardin,
A rafraichir
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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