DESCRIPTIF DU BIEN
VENTE À TERME LIBRE
ENVIRONNEMENT
Vente en viager a terme libre 20 ans à Villeneuve les Avignons,
Situation géographique de choix, Avignon, palais des Papes et portes des Alpilles
La situation de ce bien et tous simplement idéale, Centre ville avec ses fameux monuments et emplacements de parking devant le bien et sur la place.
Bâtiment composé de 4 appartements et deux commerces sur trois niveaux, cour intérieure et deux caves adjacentes,
Tous les chiffres des loyers sont hors charges
En bas : deux commerces loyer 656 loué..........et un a loué (730 euro previsionnel).
Premier étage :
T2 refait il y a 5 ans loué 530 euro
T3 ….libre travaux a prévoir devis en cours location envisage 550 euro
Deuxième étage :
T3 loué 442 euro plus grand cellier sur palier
T3 coté cours en cour de location terrasse 650 euro
En partant d'une valeur du bien de 642.000€ FAI composée d'un bouquet de 192.000€ FAI d'une rente mensuelle de 1875€ pendant 20 années.
Bien a voir et a découvrir en réel les phrases ne remplace pas la visite sur les lieux de cet investissement très intéressant avec sa forme de paiement sur 20 ans en percevant les revenus locatif
Prevoir 43.000 environ frais notaire en sus
Situation géographique de choix, Avignon, palais des Papes et portes des Alpilles
La situation de ce bien et tous simplement idéale, Centre ville avec ses fameux monuments et emplacements de parking devant le bien et sur la place.
Bâtiment composé de 4 appartements et deux commerces sur trois niveaux, cour intérieure et deux caves adjacentes,
Tous les chiffres des loyers sont hors charges
En bas : deux commerces loyer 656 loué..........et un a loué (730 euro previsionnel).
Premier étage :
T2 refait il y a 5 ans loué 530 euro
T3 ….libre travaux a prévoir devis en cours location envisage 550 euro
Deuxième étage :
T3 loué 442 euro plus grand cellier sur palier
T3 coté cours en cour de location terrasse 650 euro
En partant d'une valeur du bien de 642.000€ FAI composée d'un bouquet de 192.000€ FAI d'une rente mensuelle de 1875€ pendant 20 années.
Bien a voir et a découvrir en réel les phrases ne remplace pas la visite sur les lieux de cet investissement très intéressant avec sa forme de paiement sur 20 ans en percevant les revenus locatif
Prevoir 43.000 environ frais notaire en sus
Caractéristiques de l'immeuble
Surface
250 m² - 6 pièces Equipements
À proximité
Nbr. de niveaux
Plain pied Vente à terme libre à Villeneuve-lès-Avignon (30400)
Immeuble - 250 m² - 6 pièces
Villeneuve-lès-Avignon (30400)
Ref. 422130192
Référence de l'annonce :422130192
MODALITÉS D'ACQUISITION :
valeur du bien (FAI) 642 000 €
Bouquet : 192 000 €
mensualité : 1 875 €/mois
ANALYSE FINANCIÈRE
30400 Villeneuve-lès-Avignon - Vente à terme libre
Vente en viager a terme libre 20 ans à Villeneuve les Avignons,
Situation géographique de choix, Avignon, palais des Papes et portes des Alpilles
En partant d'une valeur du bien de 642.000€FAI composée d'un bouquet de 192.000€ FAI d'une rente mensuelle de 1875€ pendant 20 années.
Bien a voir et a découvrir en réel les phrases ne remplace pas la visite sur les lieux de cet investissement très intéressant avec sa forme de paiement sur 20 ans en percevant les revenus locatif
Entre les charges, la rente, la taxe foncière assurance 26.800 prévoir 2000 a 3000 euro par an entretien courant 30.000 euro environ
Loyer encaissé 41.500 euro hors charge re facturable environ ………..
Taxe foncière 3800 net hors Taxe ordures ménagère charge locataires
Possibilité de modulation bouquet/rente et ouvert à toutes discussions.….
MODALITE D'ACQUISITION
Type de vente : Vente à terme libre
Valeur du bien (FAI) : 642 000 €
Bouquet : 192 000 €
Mensualité : 1 875 €/mois
Terme : 240 mois
CALCUL VIAGER
Bouquet32 %
Mensualité cumulée68 %
Référence de l'annonce :422130192
DESCRIPTION DU BIEN
30400 Villeneuve-lès-Avignon - Vente à terme libre
Vente en viager a terme libre 20 ans à Villeneuve les Avignons,
Situation géographique de choix, Avignon, palais des Papes et portes des Alpilles
La situation de ce bien et tous simplement idéale, Centre ville avec ses fameux monuments et emplacements de parking devant le bien et sur la place.
Bâtiment composé de 4 appartements et deux commerces sur trois niveaux, cour intérieure et deux caves adjacentes,
Tous les chiffres des loyers sont hors charges
En bas : deux commerces loyer 656 loué..........et un a loué (730 euro previsionnel).
Premier étage :
T2 refait il y a 5 ans loué 530 euro
T3 ….libre travaux a prévoir devis en cours location envisage 550 euro
Deuxième étage :
T3 loué 442 euro plus grand cellier sur palier
T3 coté cours en cour de location terrasse 650 euro
En partant d'une valeur du bien de 642.000€ FAI composée d'un bouquet de 192.000€ FAI d'une rente mensuelle de 1875€ pendant 20 années.
Bien a voir et a découvrir en réel les phrases ne remplace pas la visite sur les lieux de cet investissement très intéressant avec sa forme de paiement sur 20 ans en percevant les revenus locatif
Prevoir 43.000 environ frais notaire en sus
Situation géographique de choix, Avignon, palais des Papes et portes des Alpilles
La situation de ce bien et tous simplement idéale, Centre ville avec ses fameux monuments et emplacements de parking devant le bien et sur la place.
Bâtiment composé de 4 appartements et deux commerces sur trois niveaux, cour intérieure et deux caves adjacentes,
Tous les chiffres des loyers sont hors charges
En bas : deux commerces loyer 656 loué..........et un a loué (730 euro previsionnel).
Premier étage :
T2 refait il y a 5 ans loué 530 euro
T3 ….libre travaux a prévoir devis en cours location envisage 550 euro
Deuxième étage :
T3 loué 442 euro plus grand cellier sur palier
T3 coté cours en cour de location terrasse 650 euro
En partant d'une valeur du bien de 642.000€ FAI composée d'un bouquet de 192.000€ FAI d'une rente mensuelle de 1875€ pendant 20 années.
Bien a voir et a découvrir en réel les phrases ne remplace pas la visite sur les lieux de cet investissement très intéressant avec sa forme de paiement sur 20 ans en percevant les revenus locatif
Prevoir 43.000 environ frais notaire en sus
CARACTERISTIQUES DE L'IMMEUBLE
Surface : 250 m² - 6 pièces
Equipements :
À proximité :
Nbr. de niveaux : Plain pied
CHARGE ET FRAIS
Charges trimestrielles : 20 €
Taxe foncière : 3800 €/an
Ordures ménagères : 800 €/an
La copropriété inclut N.C. lot(s) pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 80 €.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure connue en cours.
CHAUFFAGE
Energie :
Générateur :
Emetteur :
PERFORMANCES ÉNERGÉTIQUES
Donnée non communiquée ...
Donnée non communiquée ...
Référence de l'annonce :422130192
VENTE À TERME LIBRE
Paiement des mensualités sur une durée fixée à l'acte authentique. Le bien est vendue libre de toute occupation. L'acquéreur a la possibilité de l'habiter à titre personnel, d'y loger ses proches, ou de le mettre en location.
Dans le cas d'une vente à terme, la durée de versement des mensualités est fixe.
Les avantages
- L'acquisition d'un bien immobilier dans la durée par le biais d'un crédit vendeur
- L'acquisition d'un bien immobilier à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- La jouissance du bien
- La possibilité, en cas de location, de financer en grande partie le paiement de la mensualité avec les loyers perçus
Les garanties
- Bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
LOCALISATION
Ville : Villeneuve-lès-Avignon
Code postal : 30400
Département : Gard
Région : Languedoc-Roussillon
Habitants : 12 471
Transports :
CONTACTER L'EXPERT RENÉE COSTES VIAGER
Languedoc-Roussillon
Préciser la référence de l'annonce : ref. 422130192
Par email : contact@costes-viager.com
Par téléphone : 0 810 500 600(Service 0,05€/min + prix appel)
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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