Vente en Nue-propriété pour ces 2 appartements dans bel immeuble au coeur du centre-ville du Vigan
Ce placement offre une sécurité: Pour une valeur de 199 000€, vous achetez ce bien avec un bouquet sec de 118 206€ FAI , éliminant tout aléa lié à une rente viagère.
De ce fait, vous connaissez déjà le prix d'achat immédiat.
Vous pourrez ainsi bénéficier d'une plus-value de 80 794€ grâce à une réduction d'occupation de 41%
En tant qu'investissement locatif, ils présentent un potentiel de rendement attractif.
Possibilité d'acquérir un 3e appartement juste au-dessus des 2 autres, libre de toute occupation.
Modalité d'acquisition
Calcul viager
Contacter l'expert Renée Costes Viager Languedoc-Roussillon
Vente en Nue-propriété pour ces 2 appartements dans bel immeuble au coeur du centre-ville du Vigan
Ce placement offre une sécurité: Pour une valeur de 199 000€, vous achetez ce bien avec un bouquet sec de 118 206€ FAI , éliminant tout aléa lié à une rente viagère.
De ce fait, vous connaissez déjà le prix d'achat immédiat.
Vous pourrez ainsi bénéficier d'une plus-value de 80 794€ grâce à une réduction d'occupation de 41%
En tant qu'investissement locatif, ils présentent un potentiel de rendement attractif.
Possibilité d'acquérir un 3e appartement juste au-dessus des 2 autres, libre de toute occupation.
Caractéristiques des Appartements :
* T1 - 82,70m2
Chauffage électrique
Double vitrage
Cuisine aménagée
Volets roulants électriques
Terrasse de 37m2
Jardin de 334m2
* T3 - 109,50m2
Ascenseur
Chaudière gaz
Électricité refaite
Séjour avec cheminée
Terrasse de 18m2
2 chambres avec placards
Vous serez séduits par ses beaux volumes, son architecture typique du 18e siècle et pas de gros travaux à prévoir!
Ville avec tous commerces et toutes les commodités médicales offrant un accès aux sites touristiques tels que le Cirque de Navacelles, le Mont Aigoual et sa station de ski à Prat-Peyrot ou encore le Lac des Pises.
L’épargnant achète le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser.
Il achète un bien immobilier de qualité, pour un prix réduit par rapport à sa valeur en pleine-propriété
(le vendeur peut conserver un usufruit ou un droit d’habitation en fonction du contrat).
Pendant la durée du démembrement, l’investisseur ne supporte aucune gestion locative et très peu de frais par rapport à l’immobilier locatif. Au terme de l’opération (période contractuelle, décès ou libération), l’investisseur devient automatiquement et sans frais plein-propriétaire.
Les avantages
- Un placement à moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- Un cadre fiscal très favorable
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Eviter les loyers impayés et les vacances locatives
- Non fiscalisation des loyers théoriques
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre la nue-propriété à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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