DESCRIPTIF DU BIEN
VENTE EN NUE PROPRIÉTÉ
ENVIRONNEMENT
A 30 min de l'A75 de Le Caylar, Blandas, commune située au cœur des Cévennes. Investissez dans ce bien en vente mixte : une partie occupée et une partie libre, et disposez immédiatement des avantages de ce lieu envoûtant dans un site protégé à 8 kms du Cirque de Navacelles. Ce domaine de 8 Hectares comprend un bien de 60 m2, libre de toute occupation avec 2 chambres et 1 bureau à l'étage, une cuisine équipée avec séjour et une terrasse couverte au RDC. Un hangar pouvant servir de local professionnel ou pouvant être aménagé. La partie occupée de 55m2 est composée d'une chambre, d'un coin cuisine et un salon donnant sur le jardin. Des promenades à cheval sont organisées à 2 kms du domaine.
Caractéristiques de la maison
Surface
115 m² - 6 pièces Equipements
Abri de jardin, climatisation, dépendances, hangar, parking, piscine, terrasse, veranda À proximité
Parc Nbr. de niveaux
Rez-de-chaussée + 2 Surface de terrain
77723 m² Année
2003 Vente en nue propriété proche de Le Vigan (30120)
Maison - 115 m² - 6 pièces
Proche de Le Vigan (30120)
Ref. 422230016
Propriétaire :
femme 72 anshomme 77 ans
Référence de l'annonce :422230016
MODALITÉS D'ACQUISITION :
valeur du bien 209 478 €
prix d'achat 173 411 €
Bouquet (FAI) : 173 411 €
rente : 0 €/mois
Soit une décôte de17 %ou36 067 €
ANALYSE FINANCIÈRE
30120 Le Vigan - Vente en nue propriété - femme 72 anshomme 77 ans
Unique et bel investissement financier pour cette vente occupée avec une partie libre dont vous pouvez disposer de suite !
Un bouquet de 173411€ FAI vous sera demandé le jour de l'acte authentique. Vous pourrez louer ou disposer de la partie libre immédiatement, dans un secteur touristique sauvage et très recherché pour son calme et sa nature au cœur d'un site protégé.
MODALITE D'ACQUISITION
Type de vente : Vente en nue propriété
Valeur du bien : 209 478 €
Prix d'achat : 173 411 €
Bouquet (FAI) : 173 411 €
Rente : 0 €/mois
Horizon d'investissement : entre 15 et 20 ans
CALCUL VIAGER
Bouquet83 %
Décote (DUH)17 %
Référence de l'annonce :422230016
DESCRIPTION DU BIEN
30120 Le Vigan - Vente en nue propriété - femme 72 anshomme 77 ans
A 30 min de l'A75 de Le Caylar, Blandas, commune située au cœur des Cévennes. Investissez dans ce bien en vente mixte : une partie occupée et une partie libre, et disposez immédiatement des avantages de ce lieu envoûtant dans un site protégé à 8 kms du Cirque de Navacelles. Ce domaine de 8 Hectares comprend un bien de 60 m2, libre de toute occupation avec 2 chambres et 1 bureau à l'étage, une cuisine équipée avec séjour et une terrasse couverte au RDC. Un hangar pouvant servir de local professionnel ou pouvant être aménagé. La partie occupée de 55m2 est composée d'une chambre, d'un coin cuisine et un salon donnant sur le jardin. Des promenades à cheval sont organisées à 2 kms du domaine.
CARACTERISTIQUES DE LA MAISON
Surface : 115 m² - 6 pièces
Equipements : Abri de jardin, climatisation, dépendances, hangar, parking, piscine, terrasse, veranda
À proximité : Parc
Nbr. de niveaux : Rez-de-chaussée + 2
Surface de terrain : 77723 m²
Année : 2003
CHARGE ET FRAIS
Charges trimestrielles : 0 €
Taxe foncière : 246 €/an
Ordures ménagères : 143 €/an
CHAUFFAGE
Energie : Electricité
Générateur : Pompe à chaleur
Emetteur : Mixte
PERFORMANCES ÉNERGÉTIQUES
Référence de l'annonce :422230016
VENTE EN NUE PROPRIÉTÉ
L’épargnant achète le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser.
Il achète un bien immobilier de qualité, pour un prix réduit par rapport à sa valeur en pleine-propriété
(le vendeur peut conserver un usufruit ou un droit d’habitation en fonction du contrat).
Pendant la durée du démembrement, l’investisseur ne supporte aucune gestion locative et très peu de frais par rapport à l’immobilier locatif. Au terme de l’opération (période contractuelle, décès ou libération), l’investisseur devient automatiquement et sans frais plein-propriétaire.
Les avantages
- Un placement à moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- Un cadre fiscal très favorable
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Eviter les loyers impayés et les vacances locatives
- Non fiscalisation des loyers théoriques
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre la nue-propriété à tout moment
LOCALISATION
Ville : Le Vigan
Code postal : 30120
Département : Gard
Région : Languedoc-Roussillon
Habitants : 4 059
Transports :
CONTACTER L'EXPERT RENÉE COSTES VIAGER
Languedoc-Roussillon
Préciser la référence de l'annonce : ref. 422230016
Par email : contact@costes-viager.com
Par téléphone : 0 810 500 600(Service 0,05€/min + prix appel)
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