Préparez votre retraite en toute tranquillité en investissant dans le Gard et en devenant propriétaire de cette charmante maison vendue en viager occupé.
En partant d'une valeur du bien à 300 000 euros vous achetez cette maison seulement 162 000 euros avec un bouquet de 65 500 euros FAI le jour de la vente et une rente mensuelle de 768 euros/mois.
L'emplacement de cette maison est idéal:
à seulement 8 km au sud de Nîmes ,
9 km de l’aéroport de Nîmes Garons
à 40 minutes des plages de Sainte Marie de la mer
30 minutes du Grau du Roi.
Un investissement de qualité occupé par une charmante dame qui saura entretenir la maison au fil du temps.
Vous serez séduits par la qualité de cette maison de plain-pied,elle nécessite aucuns travaux car tout a été rénové l’année dernière. Vous y trouverez :
-une spacieuse pièce de vie ,
-3 chambres ,
-1 bureau ,
-2 salle de bain
-une cuisine semi-ouverte totalement équipée et aménagée, --une véranda donnant sur un jardin arboré et parfaitement bien entretenu, avec piscine, barbecue, abris de jardin..
il ne manque rien pour y être heureux.
Elle est située au centre du village de GENERAC un village trés prisé des Nimois à seulement 3 minutes à pieds de la gare (les trajets pour Nîmes sont à 1 euros.)
Ce village situé au sud de Nîmes est très côté car il offre toutes les commodités pour les familles avec enfants et propose de nombreux services pour une qualité de vie sereine et tranquille.
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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